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妹子準備買房...憂社區素質「怎判斷好壞」？ 過來人曝1做法
買房有很多需要考量的因素，其中社區素質也是不少人在意的重點。一名女網友日前指出，雖然在網路上看到許多判斷社區優劣的方法，但多少都有點不準確，希望能有更有效的方式，對此，許多過來人直言「1做法」最快速。
12/15 17:57
同事花2100萬買新建案 公設比「近45%」他嚇：公設占快1千萬
現在大樓公設比動輒33%~35%，就已引發大幅民怨，卻有網友表示，同事最近買新建案房子，總價2100萬，公設比高達45%，「幾乎是快要花了1000萬買公設，聽了覺得很猛，有卦嗎？」眾人也傻眼，「45%..
12/8 09:40
郎美囡／低公設物件難尋 內行：可找「老、大」社區
現在大部分的買方，無論在總價考量或是居住舒適性上，多數傾向選擇大樓、華廈型住宅，但購買這類型住宅總有個痛點，好像「花大錢買公設」，公設比高低究竟跟甚麼有關？買公設比高的房子是不是吃虧？如今買房買得實惠..
11/4 10:00
實坪制先驅藏身高雄 44年國宅房價「登記超透明」
內政部日前拋出虛坪改革政策，要建立一套評估免計容積公設空間的合理分配機制，外界吵得沸沸揚揚。不過早在40年前，高雄就有國宅採實坪計價，堪稱實坪制先驅。信義房屋專家指出，時至今日，入住率相當高，屋齡40..
7/12 12:35
官員帶頭喊「房價下修勢在必行」 建商公會怒批帶風向
《平均地權條例》修法造成房市震盪，引發許多建商不滿，昨（27）日內政部次長花敬群一番「房價下修勢在必行」的言論，更直接讓建商爆氣，高雄兩大公會怒批政府禁止人民操弄價格，官員卻可以放話帶風向，打炒房變成..
4/28 17:19
搬到新大樓 他驚呆「逆風推」高公設比：光回家感受就不同
不少人想住新大樓，又忍不住抱怨高公設比。不過，就有網友表示，他從舊大樓換到新大樓住，反而覺得公設比偏高還不錯，像是有綠化造景，停車場車道夠寬敞，兩個逃生梯不怕真的有事時堵住，「為什麼大家只要一討論到公..
4/21 16:11
閃不了高公設！他哀嘆「只能買透天」沒得選 專家教戰2條件
現在新成屋的公設比平均已達34%，等於室內坪數只有權狀的一半多一點。就有人直嘆，台灣能蓋房的地方越來越少，連鄉下都出現華廈案子而非透天，感覺公設比33%、34%都算有良心了，可是如果想閃過高公設，除了..
4/9 11:24
拾荒鄰居疑搬遷 台中南區老鼠窩華廈求翻身
南區一棟7層樓電梯華廈，在44年前為區域第一棟豪華電梯華廈，但經歷開發商欠債、年久失修，過去曾有一名拾荒老婦住在最高層7樓，將樓道當自己家，堆積雜物、廚餘等引來蟑螂老鼠，讓該棟樓成為南區有名的老鼠窩華..
1/14 15:00
房子側邊裝3鐵窗 他抬頭「窗戶不見了」求解！違和1處全看傻
過去怕小偷闖入，也避免小孩亂爬、發生意外，許多住家會加裝鐵窗，這樣就不用特地把裡面的窗戶鎖起來。卻有民眾走在路上，抬頭發現納悶一幕，只見眼前一棟房子裝了3個鐵窗，但安裝的位置根本沒有任何窗戶，「九又四..
12/17 18:11
陸敬民／調低公設比暗藏玄機 貓膩全看車位面積大小
近期立委高嘉瑜和內政部代理部長花敬群在立院質詢時交鋒，讓大家再度關注起「實坪制」議題，高委員質疑為何民眾買房要花這麼多錢在公設上，動輒超過30%不說，特殊小套房公設比更高達50%，花敬群則認為公設是供..
12/11 08:00
公設比霧煞煞 專家一句話分清算不算「公設」
近來住宅大樓的公設又再度成為討論話題，但到底什麼是公設？公設比又是怎麼算的？許多民眾可能都還是一知半解，甚至被建商或代銷話術誤導，將不屬於公設的地方也當成公設。業者認為，想歸屬設施是不是公設，最簡單分..
12/7 14:31
樓梯間驚見「沒窗1大洞」他一問怒了 全場挺建商：不能裝！
大樓樓梯間牆上怎麼會有「一個大洞」？有網友日前發文表示，他覺得那個大洞超危險，納悶為什麼不加裝窗戶，也質疑建商說法，「『是因為消防逃生的考量』是唬爛的，還是真有其事？」真相一出，眾人紛紛笑呼，「是真的..
10/3 14:52
聰明人撇預售改追豪宅成屋迷人價！「大直恆琚」矚目中
懂得審度時勢才是真正人生贏家，近期受國際情勢影響使得資產必須重新配置，加上缺工缺料導致預售屋成本居高不下，許多聰明買家將標的瞄準價格穩定的新成屋，其中由打造元大一品苑建設公司「宏霖建設」推出的「大直恆..
9/2 12:51
買房必備公設？ 過來人認證「這1項就夠」
有些民眾期望社區能附有公共設施，提供日常休閒娛樂使用；也有部分民眾希望購入「低公設比」的物件，讓室內坪數達到最大化。對此，日前就有一名網友納悶「買房必備的公設有哪一些」？貼文一出，立刻引起許多網友一致..
5/10 12:33
公設比51%！大直豪宅總價9500萬成交 其中4845萬只買到公設
北市近期新建案為維護社區住戶的生活環境，大樓內大多設有接待大廳、會議室等公設，公設站筆都不會太低。不過，近期於北市中山區出現2筆交易，總價分別高達9500萬、1.48億元，且公設比竟都高達51％、46..
5/6 12:00
無用公設超多！他嘆「到底誰會去」 內行揭真相打臉：每天都需要
許多新建大樓公設比相當高，民眾買房的意願因此降低。對此，就有網友詢問，除了健身房以外，其他公設使用率是不是低得可憐。貼文曝光後，立刻釣出專業回應，其實有些公設「每天都在用」。
4/24 21:01
大樓圖書館、健身房多人用嗎？ 網列「易忽略公設」反譏：每天用
「大家真的會去用公設嗎？」一名網友發文列舉了圖書館、健身房、SPA等公設，好奇真的會使用這些公設的人是多還是少，文章掀起熱烈討論，其中就有不少人點出，真正常用的公設並不是這些。
4/23 12:09
驗屋驚見「陽台多出逃生器材」 她3點無奈炸！網一面倒狂讚
一名女網友買預售屋，近日在驗屋時赫然發現，陽台被裝了一根逃生器材，不禁無奈「陽台已經超級小的，該如何跟建商協商呢？」對此，有內行熱心解惑，同時直言「家裡有其實比較好，真的失火自己可以跑第一，不用等人來..
1/23 11:30
小的極致！ 32坪擠3房設計師曝放大術原則
你買的3房不是你想的3房！以往市場上所謂正3房產品基礎定義是，權狀至少要40坪、室內空間落在28~30坪上下，不過隨著家戶人口減少、房價也高漲，開發商迎合需求與總價，不少新預售案將權狀31~35坪空間..
12/15 11:29
驗屋見「樓梯間一個大洞」 工地主任：無法裝窗！內行曝很正常
「這樣是正常的嗎？」一名女網友透露，最近去驗屋時，驚見樓梯間有個長方形的洞，完全沒遮蔽物，如果遇到下雨肯定濕一片，求問工地主任後，答案讓她更傻眼。對此，過來人直言，確實該狀況是正常的。
11/19 11:51
