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都更整合曠日廢時,高雄首個自辦都市更新建案「逸文苑」,耗時11年才完成,前身為1971年興建的社會住宅「和平大樓」,該社區共67戶,信義房屋專家分析,當時房價約5~7萬元,都更後重建為地上29層大樓,..

台北信義區知名「飲料一條街」巷口店面慘賠,前房東持有近10年,賠售1342萬元,跌幅超過2成。在地房仲分析,該店面買進成本過高,賠售主因可能是「房東都更夢碎」,店租行情每月8~9萬元,就算這10年都無..

高雄六合夜市路口的三角窗店面,之前因租客與設計師傳出糾紛,不斷掛出紅布條,鬧得沸沸揚十分受到矚目。據了解,租客為裝潢空屋3年,月租金25萬元,一天都沒進駐過,等於900萬元打水漂,租約到期後,屋主開出..

新案行情價碼剛突破的百萬元大關的萬華區,近期吸引不少建商進場插旗。例如位於成都路、西門國小對面的一棟老舊透天,1月出現以8117萬元移轉,雖經查謄本為自然人買下,不過由該案買方地址研判,應與隔壁同樣是..

西門町近期受惠於疫情回溫,商圈景氣回籠之餘,近期店面行情也創新高,實價揭露,位於中華路一段的一樓店面,屋齡已50年,去年8月以總價1.42億元、單價397.8萬元成交,刷新萬華店面單價歷史最高紀錄。

中、永和地區近期由於房市供給量少,區域房價節節高升,近期在網路上出現一筆屋齡近66年的老舊透天案,竟開價高達2500萬元,引起熱議。房仲指出,該案有隔間出租,租金投報率至少2.4%,因此才敢開出如此高..

一般人買舊透天,多認為房價會比較便宜,不過高雄市區就有一間空置20多年的透天,就在高雄地標美麗島站旁,外觀超級顯眼,裡面現在沒水沒電,開價3.9億元,儘管屋齡已經年,但在地人一看到地段表示,不是一般人..

東區遠東SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,為高總價、大坪數產品,在豪宅市場近期表現較為疲弱之下,仍維持房市景氣,甚至屋齡6年來,所有移轉都是賺錢。

近年政府積極推動都更、危老政策,原本一地難求的南高市中心,整棟老透天買氣明顯增加,近來中山路陸續有老透天售出,專家稱,部分買家先自用,若能整合相鄰土地一同改建開發,可創造更好價值,堪稱進可攻退可守。

近期有網友分享,若有3000多萬元現金,是要買北市老透天,還是買桃園2~3棟中古屋,哪項較具投資效益?信義房屋專家認為,若是老屋能夠都更,則價值翻倍,但就像是大樂透,「前提是要能遇到。」

總價420萬元能住進蛋黃區!萬華區昆明街的「世運大樓」,為屋齡37年地上權案,除房價僅周邊7~8折,且有不少增值空間,近期1戶交易,持有10年房價便漲了50%。信義房屋專家提醒,地上權案有難貸款、無改..

大直建案造成鄰房塌陷事件,讓危老重建議題再引發討論。據台北市建管處資料,北市危老重建的重鎮,就位於此次事件所在地的中山區,從2018年起截至今年8月止,共通過128件。反觀「東區門戶」南港區,6年來僅..

北市近期燙金門牌老商辦,由於地利優勢,因此仍深受法人青睞,據信義全球資產公司調查,北市屋齡30年以上商辦大樓,上半年成交額就達21億元,且平均每周就成交1筆。其中,最貴交易出現在「敦南摩天大廈」,該戶..

新北市泰山區山坡上,一處建物應無人繼承遭拍賣,且底價僅1025元,在22日開標時,還吸引8組人爭搶,最終得標金額達3萬8889元。信義房屋專家認為,該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點,..

萬華華西街一帶巷弄內,有一處荒廢透天淪落法拍,且底價仍高達1032萬元。專家認為,此案屋況特殊,且目前入手成本較低,且未來可能有都更效益,適合建商或投資型買方出手。

北市部分著名住宅區塊的老公寓,近年來屋齡大多突破40年,房價卻持續創新高價。例如大直街上的老公寓,近期巷弄內4樓戶以單價82萬元成交,為大直街上單價次高的實價交易,而單價最高者正是該戶樓上5樓戶。

大學時期就進入房市淘金,法拍小哥陳俊廷10多年來練就一身功夫,地圖都烙印在腦海,聽到「地址」就能嗅出價值、進而出價。他在法拍市場掃貨6屋、年收租百萬,獨創「地環屋價」4字訣,強調即便是自住也要站在投資..

信義、松山區分界看板引發討論,有人提到「是房價分水嶺指示牌?」。一般來說會覺得信義門牌比較貴,事實上,市民大道兩側為舊公寓,松山區為商業區,反倒比信義區貴。信義房屋專家補充,最常見、價差最大的是一橋或..

在南港有一處無人繼承的老公寓,屋齡已43年,屋況未經整理,先前流入法拍市場時,卻引起28組人爭搶,最終得加價約439.89萬元、總價約1588.89萬才得標,換算得標金額單價已近62萬元,遠遠高過周遭..

南港總價僅15萬元的物件,但你敢住嗎?近期法拍市場上,出現一宗神奇案件,該案位於北市南港舊莊街一段巷弄內,為公寓2樓的違建部分,一拍底價僅15萬元。專家認為,此案情況特殊,僅可能是共有人才會出手買下。