![▲▼ 。(圖/記者張雅雲翻攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7767/d7767849.webp)
▲有大樓地下室積水從地下3樓淹到1樓,住戶直接崩潰。(圖/台電提供)
記者張雅雲/高雄報導
凱米颱風強襲台灣,高雄25日風雨交加,整個高雄幾乎都泡在水裡,不但有透天淹了半層樓高,還有大樓地下室積水從地下3樓淹到1樓,住戶直接崩潰,就有網友發出靈魂拷問,泡水屋結構還安全嗎?房價是不是該跌了?信義房屋專家透露,單一淹水對房價影響有限。
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凱米颱風重創高雄,帶來致災性的雨量,多處出現淹水狀況,其中不少區域幾乎汪洋一片,有透天淹入室內快半層樓高,而市區也有不少大樓,因大雨淹沒路面,還直接倒灌進社區公設和停車場,整個停車場從地下3樓淹到1樓,到現在台電還在搶修配電室,住戶汽車泡水又停電,只能欲哭無淚。
網友急忙上網發問「泡水房一般房價會跌幾成?」並表示,以車輛來看,泡水車、事故車,至少價格減半,這樣來看,房價至少跌幾成?是否房價會重新洗牌?引來正反兩派網友意見戰成一團,有網友認為會「損失車子和公設機電,悲劇!」、「降價賣也只是剛好而已」,也有網友笑稱「台積電是永久的,淹水是一時的。」
信義房屋高三區協理周清源表示,高雄房價大漲,大雨後民眾期待泡水屋房價出現降價,不過因近年防洪排水系統持續加強,又有不少滯洪池投入使用。以過去經驗來看,就算是常態性淹水的區域,房價也一直漲,單一淹水事件,很少發生重複淹水,長期來看,對於房價影響程度較有限。
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▲單一的淹水事件,很少發生重複淹水,長期來看,對於房價影響程度較有限(圖/記者張雅雲攝)
至於颱風後想避免買到泡水屋,周清源建議,民眾可留意地下室是否積水,1樓油漆有無不同色,若連地下室都機電設備都泡水的區域,未來維修也要增加一筆費用。或是購買前詢問里長、住戶、鄰居、上網查詢該路段是否曾淹水。
也有不少民眾擔心大水退後,建案的地基會不會受到影響。懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出,10年內新大樓,大多使用新混凝土,水密性較高,雨水較不會透過裂縫繡蝕到鋼筋,若短暫泡水1~2天都不會有太大影響,若是長達1~2周都泡在水裡才需要擔心。
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張簡明杰建議,民眾可檢測住家淹水區域,試著敲一下混凝土牆壁,看有沒有潮濕到出現剝落,潮濕是正常,但若出現混凝土剝落,代表混凝土受到水氣影響,鋼筋也有有腐蝕的危險,建議應進行水泥補強、鋼筋除鏽,加強結構安全。
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