![▲▼ 台中,水湳,生態段,文商段,土地,建商,獵地,千坪,房價,房市 。(圖/記者陳筱惠攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7300/d7300341.webp)
▲台中市水湳經貿園區目前區域新案都在預售階段,但房價卻直逼七期。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中市水湳經貿園區地價不斷飆高,但目前區域新案都在預售階段,房價直逼七期,甚至部分個案單價已超越,而過去較少關注的生態段,自大型建商重砸7億元購近千坪土地後,能見度大開。目前生態段僅2大樓案進場,包含「時代海德大廈」、「誠真成真」,實登最高價單坪也來到68.8萬元。
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水湳經貿園區內的土地使用,劃分為生態住宅區、國際經貿園區、文化商業區、文教區及創研區等5大專用區,涵蓋住、商、文教3個面向。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說:「文化商業區提供高密度公園景觀住宅及商業機能服務,許多知名建商像是寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家紛紛卡位推案。」
▲位於港尾溪兩岸的生態住宅區則因低密度、高覆綠、限制樓高等法規限制,建物樓高並不高。(圖/記者陳筱惠攝)
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陳傑鳴說:「而位於港尾溪兩岸的生態住宅區則因低密度、高綠覆、限制樓高等法規限制,目前產品以豪墅為主、也有少數華廈大樓推出。」
該區首發建案「時代海德大廈」坐落在經貿九路,將打造地上10層、地下3層,產品主要以3至4房為主, 共計84戶已登錄63筆,最高單價來到63.55萬元。
甫開工的「誠真成真」基地位於廣順街、僑大六路面積761坪、規劃2棟地上8樓、地下2樓住宅,設計32~46坪、2~3房產品,共計59戶,目前實登數已達17筆,最高單價來到68.8萬元。
▲誠真建設副總經理鄭淑真(中)有30年銷售豪宅經驗。(圖/記者陳筱惠攝)
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誠真建設副總經理鄭淑真表示:「我們把過去30年銷售豪宅的經驗,灌注在此案,格局規劃上就連2房都是三面採光,次臥室也能擺得下5尺雙人床。」
▲誠真新案反其道而行,吸引不少「大換小」的族群目光。(圖/記者陳筱惠攝)
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