![▲▼大安區市民高架旁豪宅「敦南御所」近期傳首今年首比成交紀錄。(圖/記者賴志昶攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7032/d7032879.webp)
▲敦南豪宅「敦南御所」緊鄰市民大道、敦化南路一段,周邊商業氣息濃厚,生活機能佳。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/台北報導
台灣五大家族之一的「高雄陳家」出手了嗎?近期大安區敦南豪宅「敦南御所」實價揭露,中樓層以8316萬元成交。經查地籍謄本,買方為來自高雄陳家發源地苓雅的陳姓自然人無貸款買下。
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台北地政雲揭露,「敦南御所」的中樓層戶去年11月交易,該案屋齡約3年,總坪數56.9坪,以總價8316萬元成交,扣除車位單價約166.86萬元。
成交日期(年/月) 樓層 屋齡(年)總價(萬元)
單價(萬元) 坪數(坪) 2023/11 中 3 8,316 166.86 56.9 2023/10 低 3 6860 119.45 63.43 2023/06 中 2 8350 150.01 62.43 2023/06 低 2 7960 148.16 61.13經查地籍謄本,買家為來自高雄苓雅的陳姓貴婦無貸款買下。搜尋該自然人登記地址位於苓雅某巷弄的透天厝,且緊鄰高雄陳家發源地「陳中和紀念館」旁,同時買家也同為陳姓,因此讓其與著名家族有所聯想。不過,再查該透天地址,除陳姓外,另有莊姓自然人共同持有,因此也可能非相關家族人士持有。
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住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,該豪宅位於市民大道、敦化南路交叉路口,周邊就是著名的敦南豪宅聚落,包含「富邦藝樹」、「敦南樞苑」等都在此處。
黃獻寬補充,該社區目前中高樓層成交單價至少約150~160萬元以上,高樓層則每坪180萬元以上,甚至有挑戰「200萬元俱樂部」的成交價位。以此次成交行情來看,該戶門牌正面敦化南路,又為中高樓層,可享「樹海第一排」景觀,以160多萬元成交,實屬相當實惠。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,該豪宅買方來自南部,且並未貸款,主因是高資產族群除自住需求之外,多元布局全台房地產,以分散風險,且該案已破豪宅稅門檻,銀行給貸成數不高且流程繁瑣,金字塔頂端族群選擇全額現金投入,一來是為省下麻煩,二來則是讓資金停泊之處,同時此次以低於億元入手敦南豪宅,其實相當實惠,未來轉手不無獲利的可能性。
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