![▲▼大安區「One Park Taipei信義聯勤」緊鄰大安森林公園,為北市最具指標性的豪宅之一。(圖/記者賴志昶攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7365/d7365098.webp)
▲大安區「One Park Taipei信義聯勤」緊鄰大安森林公園,為北市最具指標性的豪宅之一。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/綜合報導
藝人周杰倫近期又有新鄰居,實價揭露,頂級豪宅「One Park Taipei信義聯勤」,中樓戶以3億6405萬元成交,買家為麗彤生醫(6539)相關私法人,且該私法人2019年才剛砸3億6360萬元買下隔壁戶,加總4年在此豪宅砸下7億2765萬元置產。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區
根據實價,「One Park Taipei信義聯勤」10樓戶,目前屋齡為5年,總坪數約174.11坪,去年6月以總價3億6405萬元成交,扣除車位單價235萬元整。
經查地籍謄本,買方為健康美麗股份有限公司,而該公司負責人為張姓,而董事則為麗彤生醫(6539)的負責人張麗綺,因此研判應為麗彤生醫負責人相關家族人士取得。
麗彤生醫事業版圖橫跨保健品、保養品以及醫美,更與以「鳳凰電波」打出名號的君綺醫美集團有合作關係。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
另查「健康美麗股份有限公司」公司地址,就是此次交易戶別的隔壁,為2019年10月買下,依據實價,該戶總坪數約174.4坪,當時取得總價為3億6360萬元,單價約233.9萬元。
戶名 總坪數 成交年月 總價(萬元) 單價(萬元/坪) A戶 174.11 2023年6月 36405 235 B戶 174.4 2019年10月 36360 233.9中信房屋信義101加盟店經理許博淳分析,「One Park Taipei信義聯勤」近2年社區高低樓層成交單價平均約240萬元,醫樓層高低各有分別,其中7層樓以下受建國高架橋遮擋,價位較低,但單價都仍有220萬元上下。此次成交戶別屬中樓層,景觀無遮擋,價位約228~240萬元之間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「One Park Taipei信義聯勤」為大安森林公園首排指標豪宅,目前歷史最高社區單價達298萬元,高居全台豪宅之首。不過,在近期政策打豪宅之下,該社區5年來房價絲毫未動,除名氣加持之外,本身也為大安森林公園周邊,罕見的大坪數、屋齡仍新案,且有數千坪大基地、一線建商加持,以及高品筫黑卡級物管團隊,因此房價自然有所支撐。
《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區
[廣告] 請繼續往下閱讀...