記者項瀚/台北報導
豪客砸1.1億元無貸款,買下瑞安街指標豪宅「新光瑞安傑仕堡」,該戶對門是新光董娘許嫺嫺、正樓上則是藝人桂綸鎂。本次交易單價156萬元,比10年前桂綸鎂的172萬元便宜不少。
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▲豪客砸1.1億元無貸款,買下大安瑞安街指標豪宅「新光瑞安傑仕堡」。(圖/記者項瀚攝)
近期實價揭露,大安區豪宅「新光瑞安傑仕堡」12樓戶以1億1115萬元交易,含3車位權狀100.5坪,拆算單價156萬元。經查謄本,買方蕭姓自然人以無貸款買進,戶籍登記在北投。
本次交易的12樓戶正樓上,也就是13樓頂樓戶為藝人桂綸鎂持有,而12樓對門戶是新光董娘許嫺嫺,該戶在2015年遭到法拍,之後由與許有關的公司「盈盈投資公司」標回。
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攤開實價登錄,「新光瑞安傑仕堡」一共只有5筆交易,最高單價就是桂綸鎂在2014年以每坪172萬元買下,最低價則是盈盈投資公司以每坪117萬元取得。
▲「新光瑞安傑仕堡」最高、低單價交易整理。(表/記者項瀚製)
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示,桂綸鎂2014年購入,當時碰上房市多頭,大坪數豪宅市場氣氛也不低迷,目前受7000萬元限貸等影響,大安區高價宅受很大衝擊,「我手上也有很多間高總價物件,單價沒有不合理,但就是賣不掉。」
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《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,瑞安街坐擁大安燙金門牌,且環境清幽舒適,甚至有天龍國「天后巷」之稱,如蔡依林、蕭亞軒等人都在此置產,而本次交易的「新光瑞安傑仕堡」屋齡14年,是新光的代表作之一,13層採SRC結構,總戶數僅38戶,具有相當的稀有性。
陳炳辰觀察,瑞安街大坪數豪宅釋出、交易量低,屋齡差不多的豪宅包括「瑞安惟瓦地」、「瑞安懷石」等等,但近年鮮少出現交易,而另外還有預售案「ForestPark吉美富徠」,成交單價達150~190萬元間,區段身價不菲。
▲瑞安街「ForestPark吉美富徠」,成交單價達150~190萬元間。(圖/記者項瀚攝)
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