![▲▼明德站「璞園水調歌」其中2戶豪宅近期遭到拍賣。(圖/記者賴志昶攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7213/d7213042.webp)
▲黃圓映打著宗教名義,非法吸金200億元遭判刑,名下天母豪宅遭到法拍。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
「太仁心靈導師」黃圓映打著宗教名義,非法吸金200億元遭判刑,名下天母豪宅遭到法拍,去年以6581萬元拍定。有趣的是,接手的買方短短持有3個月,就以7238萬元轉手,獲利657萬元。
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自稱「太仁心靈導師」的黃圓映,先前夥同妹妹黃鎂銀、妹婿林鑫溢,以宗教手段非法吸金超過198億餘元,3人被分別判刑8~10年,而他名下的天母豪宅「璞園水調歌」在去年遭到法拍,一拍時流標,但去年10月二拍時以6581萬元拍定,溢價861萬元。
該豪宅為2戶打通,含車位權狀為132萬元,最新實價揭露,1月時共以7238萬元交易,等於前屋主法拍短短取得3個月,帳面就獲利657萬元,增幅1成。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,此案當初法拍時,由於有屋主占用、漏水以及欠繳管理費26萬元等問題,且為目前市場較為冷淡的大坪數物件,因此原屋主能以扣除車位約8字頭的較低單價取得。
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賴志昶說:「如今僅持有約3個月脫手,扣除45%的高額房地合一稅與上述積欠的管理費後,至少還有約300餘萬元可入帳。」
▲「璞園水調歌」緊鄰磺溪綠化步道、榮華公園,步行約5分鐘可達捷運明德站。(圖/記者曾筠淇攝)
寬頻房訊發言人徐華辰表示,「璞園水調歌」緊鄰磺溪綠化步道、榮華公園,步行約5分鐘可達捷運明德站,為大天母地區頗知名的豪宅,也是周邊少數屋齡仍在20年以內的成屋。
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徐華辰觀察實價登錄,目前明德、石牌一帶此類型社區成交單價站穩9字頭,本次「璞園水調歌」成交單價約94~96萬元,頗符合區域行情。
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