▲買大樓基本上都要付一筆管理費。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
本站日前曾報導《高雄哥買房想省管理費「每月低於1000元」！ 網揭3種選擇：小心以後沒電梯》，高雄一名網友表示，在看房的過程中發現，很少網站對於「管理費」有獨立的篩選選項，但管理費對他來說也是個重要的參考條件，「有沒有甚麼辦法可以找出『低管理費』（每月低於1千元）的房子呢？」
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這位網友在PTT的home-sale板上發文請益「如何找低管理費的房子呢？只能找國宅嗎？」說現在房屋買賣的網站功能都建構得很好，可以針對預算、單價、坪數、屋齡等等條件篩選出理想物件，但唯獨「管理費」這項因因素經常被忽略。
但原PO認為，買房以後每個月要繳的就是房貸與管理費，如果管理費過高，對住戶來說也是很重的負擔。由於目前看到的房子都沒有註明管理費，只好PO文問其他人該如何找到管理費便宜的房子，「是不是只有國宅這一個選項了呢？」
▲管理費除了用來請管理員、清潔人員，也會用在公設維修保養。（示意圖／Pixabay）
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對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就指出，其實如果真的有喜歡的物件，可以先約看房再說，因為在賞屋流程的時候一定會知道管理費，也可以在現場多了解物件狀況。另外，他也表示，信義房屋網基本上都有標明管理費，並沒有聽說過原PO遇到的狀況。
事實上，目前大樓管理費單坪50元至150元不等，這筆資金會用來請管理員、清潔人員，並用在公設維修保養，如果想省管理費的人可以鎖定公寓、華廈，但變成收包裹、倒垃圾等工作都得自己來，就有網友認為，「管理太差到時候沒電梯，或是你不敢搭電梯都有可能」、「大樓基本上不可能有低管理費，光是電梯保養維護就不少錢了。」
如果堅持要住大樓又只想付低管理費，可以找找「戶數多」的舊大樓，由於分攤管理費用的基數多，每一戶平分下來可能不到1000元，但缺點就是難管理、出入人士繁雜、公設容易壞。本站還曾報導《30年電梯大樓「不用繳管理費」爽省預算！ 他一查發現悲劇了：狀況很糟》，曾敬德對這個狀況也曾指出，免管理費其實是個陷阱，看起來似乎每個月都省一筆支出，但當電梯壞掉時，當初省的費用就得全部吐回來，不同樓層的住戶還有可能為此爭吵不休。