房仲轉型開發商再添一例　新竹養生宅稱賣9成「堅持不洩價」

2021年03月10日 17:25

▲台灣房屋集團總裁彭培業發佈新竹建案。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

房仲品牌轉型發展商，繼信義房屋在雙北、大陸兩岸推案，台灣房屋集團也在新竹買地打造「亞洲健康智慧園區」溫泉養生宅，建案內有溫泉、護理師的健康管理，總開發金額60億元，預計2年後完工，台灣房屋集團總裁彭培業期望台灣房屋可以變身銀髮經濟領航員。

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台灣房屋集團在新竹關西，花了7年的時間整合土地，「亞洲健康智慧園區」面積約6千坪，面對南山，莊園內附有42度一級美人湯，周邊環境、氣候條件和基地規模超越國際養生宅的水準，並引進園藝療癒、健康養生課程，打造6棟大樓，每棟樓高7層，全區388戶，單戶20坪，規劃1房1廳，總銷金額60億元。

▲「亞洲健康智慧園區」面積約6千坪打造6棟大樓。（圖／業者提供）

彭培業強調，買土地沒有貸款，目前銷售9成，不願意透露單價，至於每個月的照顧費約2.5萬元，「如果我要推銷，買完土地就宣布，但是我希望談地產的趨勢，尤其台灣社會的高齡化，台灣真的需要一個好的銀髮地產，可以讓長輩好好地養老。」

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彭培業透露，年輕時當仲介掃街，看過安養中心，「我真的嚇到，那個環境非常不好，」當時就有起心動念，以後要打造一個可以讓長輩住得好的地方。

▲「亞洲健康智慧園區」有溫泉。（圖／業者提供）

從仲介品牌轉型開發商，彭培業：「土地開發最辛苦，一切的源頭都要從土地取得，很多時候，地主根本不願意賣，只能慢慢說服，不過看到房子蓋起來一切都值得。」

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而房仲品牌跨足開發商首例，即是龍頭業者信義房屋，集團在台海兩岸都有推案，2014年在天母推出第1件「信義謙石」總銷金額8億元，這幾年以板橋為主力，分別推出「嘉和」、「嘉品」2個建案，總銷金額分別是30億元、28億元。

在大陸則是2018年在上海推出「信義嘉庭」，認列137.8億元，而信義大陸第2件營建推案是2019年的無錫「山水嘉庭」，總銷金額110億元。房仲品牌除了仲介業務，轉進營建，案件總銷金額大，不但對於業績大有助益，也提升品牌知名度。