正面迎戰店面兩大殺手　不信邪！餐飲業者進駐空租1年店面

2021年03月10日 16:54

▲分隔島是著名的店面殺手，影響店面客人消費的意願。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近幾年對於店面商家影響最大的莫過於電商，不過實體店面常常也遇到一些殺手級的設施，分隔島就是最明顯的「店面殺手」，此外吸客力超強的百貨公司往往也不利於周邊店面發展，不過近期高雄漢神巨蛋對面就有店面閒置超過1年之後，未來將開設餐廳正面迎戰店面魔咒。

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最近幾年店面的效益逐漸變差，最主要的原因就是因為電商崛起，民眾的消費習慣也逐漸改變，甚至很多時候電商平台的業者提供免運費、打折等優惠，更吸引消費者在電商平台購物，實體店面遇到嚴重衝擊。

然而扼殺實體店面的不僅是電商，分隔島更是號稱「店面殺手」，一位店面房東向《ETtoday新聞雲》表示，設置分隔島的道路往往路幅較寬，原本的車流速度較大且快，路過的民眾很難注意到兩側的店家，另外，設了分隔島的道路要停車也很不方便，這也會大大影響民眾願意停下來的意願。

而店面周邊有百貨公司也未必是好事，原本百貨與店家若能互相依存形成完整商圈，應該能達到共榮的效果，但熱門的百貨公司集客力太強，消費者能「一次購足」反而讓外圍的店面變得可有可無，生意就大受影響。而且百貨周邊店面的租金往往不便宜，成本壓力也會讓不少店家望之卻步。

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▲高雄漢神巨蛋對面將有新餐廳進駐，正面挑戰百貨及分隔島2種魔咒。（圖／記者陳建宇攝）

不過近期就有業者要同時挑戰這兩種店面殺手，一間位於漢神巨蛋對面新莊一路的店面原本招租中，閒置超過1年，但近期已有裝潢工人在裡面施工，據了解進駐的是餐飲業。

對此，住商不動產高雄巨蛋捷運加盟店店東黃慧琳表示，新莊一路因為有分隔島阻隔，路邊雖有機車、汽車停車格但空位難尋，也把慢車道擠壓得更窄，從店面效益或廣告效果來看，都不如隔博愛二路對面的店面來得好。

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另外，目前漢神巨蛋周邊店面的租金約每坪2000~2500元，相較高雄其他地方算是高的，高店租成本也會讓承租店面做生意的人經營壓力更大，先前才會有很多業者做不下去，新的業者可能要在網路宣傳上投入更多心思才有機會扭轉頹勢。