CP值最重要！透天厝OUT　台中人買房最愛公寓華廈

2021年03月14日 12:00

▲台中房市暢旺，但透天厝成交比例減少。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中在去年交易火熱，價格也不斷上揚，影響所及，也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。在整體的交易結構上，2020年台中華廈交易占比增加1.8%為最多，公寓占比增加0.9%在後，大樓增加0.7%為第三，值得注意的是特殊產品和透天厝雙雙減少。

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住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料後發現，在單價表現上，台中公寓價漲達12.63%，僅輸給台南，而大樓漲幅也有5.40%，表現也在六都前段班，華廈產品單價漲幅也有4.37%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，對於購屋人來說，有電梯的產品雖是理想，但在CP值考量下，往往公寓獲得勝出，以總價市場來看，台中表現在六都均是為前段班。由於價格出現全面性的上漲，也讓過去千萬以下低總價產品紛紛升級，影響到成交占比，而在資金帶動下，過去相對便宜的公寓漲幅十分驚人。

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▲ＣＰ值成為民眾買房的重大考量。（圖／記者陳筱惠攝）

七期房地產仲介業者陳俊雄則分析，以4000萬界線的為高價宅，能有如此經濟能力的家庭，10組裡面有8組都是要找尋大樓產品，以往透天豪墅類型產品的確熱度減退，除了與家庭人口數有關係外，也鑒於新式大樓的公設豐富，服務佳等外在因素。

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住商機構台中區協理賴萬認為，台中在去年交易火熱，價格也不斷上揚，影響所及，也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。尤其在建設加持下，即使政府有打房動作，但仍有一定買盤支撐。

值得注意的是，住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為，去年中部地區房地交易，在台中漲高的同時，周邊的彰化、南投等地也可能因外溢效應被帶動，以新案來說彰化周邊已經找不到低於千萬的透天厝，漲幅與速度十分驚人，估計會成為資金追逐的新歡。