人口負成長「生不如死」　李忠恕：10年後不必打房

2021年03月17日 15:16

▲璞園建築董事長李忠恕。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

內政部戶政司統計，今年1、2月國內出生人數2萬1098人，死亡人數多達3萬1188人，人口異動呈現「生不如死」的負成長，璞園建築董事長李忠恕分析，10年後政府就不用打房，因為人口減少，房價自然會穩定下來。

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李忠恕分析房市走向，針對囤房稅，他認為必須分區管制，「工作有賺錢，會幫子女買房子，長輩也可能會留下一間在老家的房子，如果全部加在一起算，這樣不公平。」

李忠恕建議，可以劃分北、中、南3個大區塊控管，「如果一個人買在台北、桃園、新竹等地，不做歸戶認定。」抑制投機炒房要看是不是在同一區塊內買房，這樣才有意義，數量可以用同一個區塊內買3間以上來認定。

▲李忠恕（右）建議劃分北、中、南3個大區塊控管投機炒房。（圖／記者林裕豐攝）

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至於行政院推出房地合一稅2.0版草案，李忠恕分析，「北部都是剛性需求，從這幾年的房價來看波動不大，大多是自住客。」

李忠恕認為房地合一稅2.0版草案對中南部打擊比較大，「中南部等了好幾年，好不容易房價上漲，資產變多，現在又要打房。」

李忠恕還提出一個觀點，現在人生的少，再過10年，政府就不用打房了，到時候買的人少，房價自然會穩定下，不過他對於房地合一稅2.0還是持肯定看法，「自住的人平均會住個10年，5年之內就轉手交易的，大半為投資戶。」

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