▲高市府近期將解編18塊公設保留地，預計可省下172億元公帑。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
政府為了區域發展常會將一些土地劃為「公設保留地」，但這些私人土地一旦被劃為公保地使用就受到侷限，想移轉也不見得有人要買，甚至有人等了50年卻等不到政府徵收，不過近期高雄市就有約35公頃土地將解編「還地於民」，讓土地可有更多發展，也為市庫省下172億元。
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政府為了都市發展常常會透過都市計畫的方式將私人土地編為「公共設施保留地」，例如常見的「文小」、「文中」、「市場用地」、「道路用地」、「公園用地」等都是，高雄市地政士公會常務理事謝志明表示，這些被政府「圈起來」的土地用途就受到限制，無法興建永久性建築，只能蓋1樓的「臨時建築」，甚至若被劃為道路用地連1樓都不能蓋。
▲高雄最熱門的瑞豐夜市其實是都市計畫的市場用地，政府若有錢可向地主徵收。（圖／記者陳建宇攝）
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而政府劃定公設保留地後就會編列預算進行徵收，但多年過去要不政府沒錢徵收，或是時空環境改變不需要該設施，私人土地就這樣被卡住動彈不得，最長甚至超過50年。因此，近年地方政府也陸續進行「解編」，讓地主可以進行其他利用。
例如高雄市都審會就決定解編18個都市計畫區的公保地，「還地於民」保障地主權益。而解編也代表政府不用再籌錢徵收，估計也能幫高市府省下172億元經費。
高雄市副市長、高市督委會主委林欽榮指出，這18個都市計畫區除高雄新市鎮特定區逕送內政部審議外，其餘17個已由高市都委會完成審議。
據了解，這18個公保地不乏精華市區土地，例如「機10」、「機12」就位於前金區，高雄市都發局總工程司郭進宗表示，只要內政部審議通過就可以開始進行解編，最快的方式就是回復原有土地使用分區，另外也有進行重劃、降編等多元解編方式。
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