▲捷運大寮站周邊工作機會提高，市府也決定在這裡蓋社宅。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的捷運機廠土地過去都以商業出租使用為主，但現在開始有不同思維，位於大寮捷運主機廠的土地就將作為社會住宅預定地，預計將推出兩期只租不賣的社宅。第一期預計興建450戶，最快明年動工，屆時將有12~35坪的1~3房，以周邊行情打8折出租。
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高雄捷運機廠的土地面積大，過去的開發方式皆以商業行為為主，例如捷運南機廠土地就租給商場「大魯閣草衙道」，而北機廠則是與達麗米樂公司合作的「岡山站前樂購廣場」。不過高雄市政府為因應區域發展、以及配合8800戶社宅計畫，將捷運大寮站主機廠土地規劃為社宅預定地，將推出只租不賣的社宅產品。
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▲大寮社宅緊鄰捷運站，第1期將推出450戶。（圖／高雄市都發局提供）
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高雄市都發局局長楊欽富表示，大寮社宅基地約1.6公頃，由市府捷運局提供土地，並配合高雄捷運公司活絡場站周邊引入居住人口、創造商業需求，未來採分期方式興建。第一期將有約450戶，預計於年底發包統包工程，明年可以動工，整個工程期約3~4年。該基地緊鄰捷運大寮站2號出口，除提供給在大寮有居住需求之市民外，更可提供予高雄市區捷運沿線周邊之就業人口居住。
而規劃部分則有3種房型，有6成是12坪的1房產品，3成是25坪的2房，另外1成則是35坪的3房產品，租金部分則將會是周邊行情的8折。據了解，該區租金行情，2房約每月租金在8000~15000元間；3房則是在9000~20000元間，社宅租金水平3房以下，估計可壓在15000元左右。
上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，大寮捷運站周邊的大發工業區、和發產業園區廠商進駐率高，相關從業人員居住的需求也愈來愈旺盛，因此近期當地推出不少集合式住宅產品，主推5樓電梯公寓，單價也來到每坪18萬元上下，銷售狀況都頗理想，顯示住宅需求確實提升許多，政府在捷運旁規劃社宅可減輕經濟弱勢或年輕族群的居住壓力，對於整體周邊開發也有利。
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