抗跌保值！42%民眾首選不動產　「加碼投資」則變心改選它

2021年04月19日 10:55

▲民眾認為保值首選還是不動產。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

央行、行政院持續推出打炒房政策，但房仲品牌民調顯示，一般民眾在經濟動盪時，保值首選還是挑房地產，不過在「加碼投資」則傾向股票等風險資產。專家分析，民眾對房價預期偏樂觀，因此買屋可抗通膨還是普遍存在民眾認知內。

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中信房屋最新調查顯示，民眾認為保值第一首選還是不動產，2020年調查獲得35.2%的得票率，2021年再向上攀升至42.2%，比去年同期再多出7%。第二到第五名分別為股票、現金、基金／債券、黃金／貴金屬。

不過如過要再拿出資金加碼，投資標的以「股票」呼聲最高，令人意外的是，雖然政府打炒房一再出招，但是不動產在加碼的票選中，還是以28.6%的得票率高居第三位。

▲何種投資標的最抗跌保值。（圖／業者提供）

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中信房屋研展室副理張漢超分析，在經濟逐漸復甦，資金充沛的前提下，投資金融性商品短時間的確有機會獲利，但不動產若欲作為短期投資來操作，除非是口袋很深，否則很可能會因政府近期針對短期持有、及多屋者的政策，而受到影響，因此將不動產設定為短期加碼的投資標的時，應審慎評估。

▲當前環境下願意加碼的投資標的。（圖／業者提供）

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近期通膨有增溫跡象，國人多有買屋抗通膨的印象，且這波地價上揚與興建的原物料與工資上漲，可預期興建房子成本變更高，加上民眾對房價預期偏樂觀，因此買屋可抗通膨還是普遍存在民眾認知內。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，由於目前的稅制和政府的態度，不利短期買賣，因此要希望在房地產有穩健的獲利表現，還是建議以長期持有的前提來規劃，才能真的抗跌又保值。