底價每坪不到40萬　中鼎南港千坪舊廠辦標售

2021年04月20日 15:51

▲中鼎集團位於南港的工業廠辦公開標售。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

南港千坪工業廠辦標售，中鼎集團新總部啟用後，原本的廠辦將公開標售，A標是位於南港遠東智慧科學園區，建物總面積1321.93坪，B標位於北深路三段的信義財貿中心園區，建物面積988.46坪，A標底價每坪不到40萬元，預計6月25日開標。

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中鼎集團是國內知名統包工程承攬商，新總部完工後，原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市工業廠辦，委託第一太平戴維斯辦理公開標售。

A標位於南港遠東智慧科學園區，臨近板南線昆陽站550公尺，共計3戶，每戶面積440.64坪，建物總面積1321.93坪，可作辦公、廠房及倉儲之用，底價每坪不到40萬元。

捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域，許多傳統產業、國營企業及金融機構之舊廠區皆進行再開發，預計至少8個開發案正在進行中，如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案，都是該區的指標大案。

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B標位於北深路三段的信義財貿中心園區，建物面積988.46坪，本次共標售2戶，底價每坪不到25萬元。

▲標的基本資料。（圖／業者提供）

第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，工業不動產的需求強勁，今年第1季大型工業地產交易金額達到318億元，比去年同期成長近7成，本次標售的工業廠辦，都是該區域極少釋出的低門檻物件，預期將會吸引自用型買方積極出手。

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信義全球資產公司經理林建勛分析，近2年南港廠辦市場需求有明顯增溫，從實價登錄統計，2020年總交易規模約35億元，較2019年18億元成長90%；總交易坪數部分，2020年達7000坪，較2019年4000坪也有明顯上升。