▲嘉義大樓建案愈來愈多，房價也站上2字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／嘉義報導
過去南部都以透天厝為主要的住宅形式，但在近20年逐漸改變，從高雄、台南開始，到現在嘉義也陸續出現集合式住宅新建案，嘉義市的新案房價甚至已來到每坪21~23萬元水準，未來市區重劃區完成後更傳出將會有總價2000~3000萬元的豪宅，可望進一步拉抬區域房價。
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嘉義過去主要的住宅型態是透天產品，僅有公寓、華廈或國宅屬於集合式住宅，不過這樣的狀況近年開始改變。
東森房屋嘉義大雅加盟店店東陳慶澄表示，因為土地、建物的成本這幾年不斷提高，嘉義建商蓋透天的利潤減少，因此從6年前開始，就有大樓新建案出現，最近2~3年數量更是不斷增加，基地即使只有200~300坪，建商也會規劃為5樓電梯公寓產品銷售。
民眾的收入跟不上房價上漲的幅度，也是建商願意改推集合式住宅的主要原因。
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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，過去嘉義的透天可能總價700~900萬元就買得到，但現在至少要1300~1500萬元才能入手，而且還是沒有電梯的產品，民眾買不起只好轉買總價相對便宜的公寓、華廈或大樓，帶動集合式住宅的需求。
▲嘉義市區雖然透天建案仍多，但大樓產品逐漸興起。（圖／記者陳建宇攝）
不僅如此，嘉義還有產業進駐的議題，也帶動住宅需求提升，謝哲耀指出，包括海線的馬稠後工業區及山線的大埔美精密機械園區，在新冠肺炎疫情後廠商進駐熱絡，提供嘉義子弟工作機會，在地人留在嘉義也讓當地的住宅需求大增，因此除被世賢路圍繞的嘉義市房價，已來到每坪21~23萬元之外，就連外圍地區也有2字頭的房價水準。
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陳慶澄表示，6年前嘉義市剛開始推大樓的時候，每坪成交價只要15萬元，到現在等於每年漲1萬元，未來還將繼續上漲，例如被稱為「嘉義信義區」的建國二村市地重劃區，未來就可望有百貨、飯店進駐，據傳也將有總價2000~3000萬元的豪宅規劃，周邊土地已從10年前每坪15~20萬元，現在要每坪70萬元以上才買得到，預料重劃完成後地價將漲到百萬元，也會拉抬房價繼續上漲。
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