遠雄發言人沒買自家建案有故事！　首次買屋狂砍700萬絕招曝光

房產中心／綜合報導

遠雄集團發言人一定很有錢嗎？笑稱自己得養3個小孩的楊舜欽，號稱建築界大砲，「我也是領死薪水的人！」租屋6年，直至4年前才買下人生第一間房。楊舜欽透露：「當初也是看了上百間房，勤做殺價功課，才用2千出頭萬買到房子。」至於他如何挑房、如何殺價，都在最新《地產詹哥老實說》與大家分享。

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遠雄集團發言人楊舜欽首度公開分享自己的買房經，他透露自己自結婚以後，就在外租屋約6年的時間，因為房東想要賣房，所以開始找房，「當時我房租月繳大概5萬元，房東賣房時先問我們有沒有意願買，他開價是6千萬元。我想了一下，如果我平均1年房租是60萬元，得住100年才夠本，所以決定還是另尋標的。」

楊舜欽購屋計畫先是設定預算約在2千萬左右，再搜尋約有3房格局的物件，而他原本的生活圈是在文湖線上的南京復興站，若要以單一捷運線路往來、又要兼顧符合理想設定的標的，就剩下木柵一帶較有機會。

▲楊舜欽買房，先鎖定可負擔的房價範圍與產品類型，再沿捷運線找房。（圖／記者林裕豐攝）

楊舜欽說：「我前前後後約看了上百間房，新屋、中古屋都看，我的方向很明確，不要高樓、兼顧小孩學區等。」最終，楊舜欽選中位於政大附近的新成屋大樓，在與屋主斡旋前夕，他也特地請銀行鑑價，先大概了解貸款範圍，再以鑑價價格與屋主議價，甚至詳列屋主持有成本，包括取得價格、管理費、稅費等，最後大砍近7百萬元成交。

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▼文山區居住環境佳，房價合理，吸引不少預算有限的購屋族在此置產。（圖／ETtoday資料照）