遠雄發言人沒買自家建案有故事! 首次買屋狂砍700萬絕招曝光

房產中心/綜合報導

遠雄集團發言人一定很有錢嗎?笑稱自己得養3個小孩的楊舜欽,號稱建築界大砲,「我也是領死薪水的人!」租屋6年,直至4年前才買下人生第一間房。楊舜欽透露:「當初也是看了上百間房,勤做殺價功課,才用2千出頭萬買到房子。」至於他如何挑房、如何殺價,都在最新《地產詹哥老實說》與大家分享。

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》遠雄集團發言人公開購屋砍價秘訣。

遠雄集團發言人楊舜欽首度公開分享自己的買房經,他透露自己自結婚以後,就在外租屋約6年的時間,因為房東想要賣房,所以開始找房,「當時我房租月繳大概5萬元,房東賣房時先問我們有沒有意願買,他開價是6千萬元。我想了一下,如果我平均1年房租是60萬元,得住100年才夠本,所以決定還是另尋標的。」

楊舜欽購屋計畫先是設定預算約在2千萬左右,再搜尋約有3房格局的物件,而他原本的生活圈是在文湖線上的南京復興站,若要以單一捷運線路往來、又要兼顧符合理想設定的標的,就剩下木柵一帶較有機會。

▲▼ 捷運,買房,列車,木柵線,房價 。(圖/記者林裕豐攝)

▲楊舜欽買房,先鎖定可負擔的房價範圍與產品類型,再沿捷運線找房。(圖/記者林裕豐攝)

楊舜欽說:「我前前後後約看了上百間房,新屋、中古屋都看,我的方向很明確,不要高樓、兼顧小孩學區等。」最終,楊舜欽選中位於政大附近的新成屋大樓,在與屋主斡旋前夕,他也特地請銀行鑑價,先大概了解貸款範圍,再以鑑價價格與屋主議價,甚至詳列屋主持有成本,包括取得價格、管理費、稅費等,最後大砍近7百萬元成交

更多為何遠雄人不買遠雄房?首度購屋怎麼看房、議價及挑選建商的撇步,都在最新《地產詹哥老實說》:遠雄發言人沒買自家建案有故事! 首次買屋狂砍700萬絕招曝光。

▼文山區居住環境佳,房價合理,吸引不少預算有限的購屋族在此置產。(圖/ETtoday資料照)

▲▼北市文山區政大里為去年度最有錢的里。(圖/記者黃靖惠攝)

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