▲信義計畫區「國泰置地」租金單價4,151元。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
政府出手打炒房，不過信義區的商辦搶手，完全不受影響，台北市實價登錄2021年首季資料，位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價4151元，成為台北市首季租金單價第一名，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，商辦挾帶各項利多蓬勃發展，且租約都是長期，短期內受疫情影響不大。
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台北市實價登錄揭露，「國泰置地」21樓戶租金單價4151元，成為台北市首季租金單價第一名，登記權狀面積162.35坪，月租金約68萬元，經查租客是專做離岸風電的萊茵再生能源股份有限公司，不過公司剛裝潢好就遇到疫情，記者致電，無人接聽。
統計台北市實價資料，信義計畫區近5年商辦租金都維持在3千元，去年平均租金每坪3528元創下新高，且近幾年實價揭露最高商辦租金，都出現在信義計畫區，最高租金在每坪4千元以上。
▲2021年Q1商辦租金TOP3。（圖／業者提供）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，最具指標的「101大樓」在2004年的平均租金尚不足2千元，隨著全球化及產業變化，市場對商辦的需求增加，在國泰置地、南山廣場陸續完工啟用後，帶動信義計畫區的商辦租金，讓整體租金水平節節升高。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，目前台北市新商辦供給仍有限，而需求有增無減，促使中古大樓陸續加入都更行列，且危老條例通過後，也加速老舊辦公大樓的新陳代謝，讓台北市新案供給的結構出現變化。
▲信義計畫區近五年商辦平均租金。（圖／業者提供）
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森澤地產仲介部經理裴家榆表示，雖然有疫情影響，但是信義區的商辦不只是辦公空間，更是公司門面，加上台北市頂級商辦的供給不足，「大家都在搶，以目前的態勢來看，租金單價還會繼續往上漲。」
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