客家鄉親懂投資！年收租720萬　台中實登今年最高租金是它

2021年05月21日 11:19

▲台中北區商圈機能優，近期紛傳大型不動產交易。（圖／記者謝婷婷攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據實價登錄資料顯示，今年4月健行路上的「仁美商務飯店」整棟7層樓以月租60萬元出租，榮登實價登錄今年以來租賃最高金額，該建物屋齡31年，總面積1144坪，共有60間房，屋主為來自苗栗的英屬維京群島商易杰有限公司，專家分析，以年租金720萬元回推，租金報酬率粗估超過2.5％。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

榮登今年台中租賃實登，總租金第一高的「仁美商務飯店」，位於北區健行路上，距離國立自然科學博物館，植物園步行可達，進出中友商圈、全國商圈及中華夜市也十分便利。實際詢問飯店櫃檯，他表示「沒有收到變動指示，目前持續營運中，但主管尚未上班，其他並不清楚。」

▲台中北區「仁美商務飯店」4月份以租金60萬元，成為台中實價登錄中租金榜首。（圖／翻攝自Google Maps）

[廣告] 請繼續往下閱讀..

據查，現任屋主為公司地址登記在苗栗的英屬維京群島商易杰有限公司，在2015年以2.65億元買下全棟，以月租金60萬元來回推，年租金可達720萬元，租金報酬率粗估超過2.5％，尤其又在疫情爆發前的4月順利出租，客家鄉親代表易杰有限公司算盤打得巧。

在地仲介表示，該旅館2015年被房東以2.65億元買下，當時應就看準旅館的高收益租約，如今以月租60萬元續租給旅宿業者，一年可收租720萬租金，粗估年投報率超過2.5%，投資效益在水準之上。

▲台中北區「德成大樓」（左）整棟也求售。（圖／記者陳筱惠攝）

[廣告] 請繼續往下閱讀...

且該旅館的產權單純，門檻又跨過危老標準，當初應該也是看中開發再利用的彈性，對房東而言，是進可攻、退可守的理想投資標的。近期台中北區這種整棟、產權單純的大樓交易熱，如「德成大樓」也開價6億元求售。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，該筆交易雖以60萬月租金，登上台中今年實價登錄最高月租總額寶座，但因該交易為全棟租賃，所以換算單坪月租金僅約500-600元，以科博館、中醫大一帶而言，租金單價屬商圈親民水位。