▲台中水湳經貿園區「中央公園」獲2021全球卓越建設銀獎肯定。（圖／台中市政府提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中水湳經貿園區占地67公頃「中央公園」，這顆「台中綠寶石」設計內容今年榮獲「2021年全球卓越建設獎」永續發展類銀獎殊榮，市府表示，這見證台中宜居城市的堅強實力。雖然環境優良，但各路人馬爭相搶地，也讓水湳經貿園區內新案一開案就有望突破一坪45萬元。
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台中市政府建設局長陳大田表示，「全球卓越建設獎」被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎，中央公園由法國景觀設計師Catherine Mosbach、Philippe Rahm與台灣團隊「劉培森建築師事務所」聯手設計打造，歷經10年努力終於正式啟用。
▲經過10年復育，從水泥地變成大型綠地的中央公園。（圖／台中市政府提供）
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設計將水湳機場原址，打破過去機場水泥單一且硬鋪面的地貌，重新復育現地成為多樣化地景及生物棲地的都市綠洲，兼顧寧靜舒適、生態、景觀、滯洪、減災、減碳及遊憩等複合功能，達到世界級的智慧型生態公園。
除了此次大獎外，中央公園更是陸續獲得第22屆中華建築金石獎、2014 國家卓越建設獎特別獎、2020第八屆台灣景觀大賞佳作獎等；而中央公園大型綠帶周邊更是各路建商瞄準的重鎮區。
▲在大型綠地的助攻下，水湳地價一路狂飆，即將超越耕耘20年的七期重劃區。（圖／台中市政府提供）
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而水湳經貿園區的「中央公園特區」，涵蓋水湳經貿園區與單元八，近期繼由鉅建設4月標售案，每坪280萬元寫下區域新高後，本月16日，商仲將開標的綠美圖首排3千坪角地，底價113.5億元、每坪換算380萬元，更是直接上看全台中最貴地王寶座，超越耕耘20年才有如今光景的七期重劃區。
上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔表示以現階段土地、營造成本換算，而水湳經貿園區大案齊發，平均預售價格單坪上看45萬，包含總太、豐邑上市建商，以及多路北部建商如亞昕、國泰、遠雄等，未來水湳將成為台中一級品牌建商的新戰場。
另外，今年重壓水湳經貿園區的還有中生代品牌建商國聚建設，今年開始將以45～68坪「中坪數輕豪宅」概念，陸續在水湳、中科、精科、興大等發展潛力區推案；去年國聚建設在水湳第1期新案「國聚之遇」售罄後，副總經理卓慶能指出，水湳核心地段建商持續卡位，照開發強度及購地成本，未來單價「坐4望5」不是問題。
而2期新案「國聚之碩」規畫43～58坪，基地位處大鵬國小正對面，營造友好感，國聚更是結合許多公益團體攜手送暖、舉辦活動，形塑出國聚生活家型態，要拉攏更多菁英客群。
▲房地產業者認為，未來水湳將是一級建商的新戰場。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋水湳文華店店經理廖畯樟則認為，近幾年水湳周邊買氣佳，已經少有20萬以內單價的中古屋， 10年內新屋大概都已經到達25~30萬左右的行情。尤其是文華高中捷運站、中清路沿線中古屋詢問度最高，而未來當大量預售屋釋出，也勢必推高中古屋行情。
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