帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

房產中心/綜合報導

疫情險峻,網傳房市恐再現2003年SARS時期房價崩盤的景象。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》中表示,「若房價有波動,主要會是來自於疫情所造成的經濟衝擊,而非疫情本身。」徐佳馨更進一步對比SARS與現下房市現況,直指時空背景的不同,民眾想接掉下來的刀,恐怕很難。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》新冠房市會重演Sars崩盤嗎?

徐佳馨說,「倘若疫情真造就了房價的波動,想接刀的民眾,除了要有膽、還要有錢。很多人誤以為SARS是高房價的一切解方,但其實在它之前,台灣已經衰了6年。」

▲▼陸軍六軍團三三化兵群偵消營第一連5/31開赴至捷運大橋頭站進行大規模清消工作,全員任務結束後再趕忙搭捷運至民權西路站進行下一站的清消工作。(圖/記者湯興漢攝)

▲新冠疫情仍在持續,也引起民眾討論,房市是否會重演SARS的崩盤景象。(圖/記者湯興漢攝)

徐佳馨舉例,1997年亞洲金融風暴、1998年大園空難、1999年921大地震、2000年網路泡沫化,接著就是SARS,「921之後幾乎沒有買盤,在這6年之間,若2003年當作起漲點,台灣上一波的多頭是13年前。」徐佳馨更透露,「本公司同仁甚至10年沒有年終獎金可以領,過年要怎麼過呢?公司借支3月的薪水給大家,十分心酸。」

而在SARS於當年7月正式結束之後,政府接著做了很多波的救世方案,包括優惠房貸方案、央行連續調降14次的利息、土增稅減半等,部分較為敏感的人就會趁勢出手。

對比現在新冠肺炎時期,利率僅剩1.3%左右,加上實價登錄已經上路,民眾對房價的掌握度較高,且房市現況「好到政府都要打」,短時間內要看到SARS當年房價下修慘烈的狀況,還是有難度。

想知道18年前的SARS如何造成房市崩盤?現在的新冠疫情,對房市又會造成怎樣的衝擊,請收聽S2EP15《地產詹哥老實說》:帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽。

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