「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

房產中心/綜合報導

「不想讓低端人口加入!」竹科媽媽群組的入群條件,引起譁然。但有工程師跳出表示,「這樣的『高端』條件,其實鄰近竹科的關新里,8成以上人口都符合。」而關於竹科工程師的買房套路與偏好,也成為話題。

最新一集《地產詹哥老實說》邀來對竹科群組、房市頗有研究的《住宅週報》社長陸敬民,來揭密竹科生活圈與媽媽群組玩甚麼,陸敬民甚至透露,工程師們自己也有不少「財商型群組」,討論投資理財,以及房地產。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》揭秘工程師買房心法。

根據網民揭露,竹科媽媽群組設下「不想讓低端人口加入」的限制,而該限制明訂,「父母雙方至少有一方必須要是四大學士以上、中字輩以上碩士,或至少有待過上市上櫃公司5年以上,或至少有一方為醫生、律師、公務員。假如沒有亮眼學經歷,至少家裡自己創業、持有不動產3間以上。」對此,有竹科工程師跳出指:「鄰近竹科的關新里,有8~9成居民都符合這個標準。」 

▲▼新竹關埔重劃區,新竹房市,新竹關新路,新竹公園,新竹關埔公園,新竹大樓,新竹電梯大樓。(圖/記者張菱育攝)

 ▲關埔重劃區鄰近新竹科學園區,為竹科人最青睞的居住聚落之一。(圖/記者張菱育攝)

陸敬民說,根據財政部統計,新竹市東區關新里所得中位數259萬元,可說是全台最富有的里,「比方竹科人最青睞的關埔重劃區,也包含了關新里,區域指名度很高。」

據了解,工程師依照「菜鳥到老鳥」,買房也有其套路,路敬民說,初入職場的「新鮮工程師」通常會就近租屋,方便公司隨時「on call」,以竹科為例,「新手村」普遍集中在金山街商圈,不管走路或是騎摩托車進園區,都很快速,「它非常像一個大學城,租屋物件非常密集,小套房甚至5千元左右就能租到。但環境不好,有的空間也很狹小。」

▲▼新竹市科學園區,新竹金山街,竹科,新竹租屋,新竹竹科,金山街店面,金山街店家,金山街街景,金山街租屋,金山街租房,新竹房市,新竹街景。(圖/記者張菱育攝)

▲金山街號稱新竹科學園區的新手村,租金低廉,是菜鳥工程師租屋首選。(圖/記者張菱育攝)

經過4~5年後,能夠領到「完整分紅」的工程師,或許因為落地生根、也可能有成家需求,在存夠頭期款之後,就會開始買房,瞄準地點如上述的關新里、竹北或是新竹舊市區等地。

之後若公司有輪調,比方竹科調往南科,或是有其他的換屋準備,陸敬民說:「工程師們也有自己的財商群組,學長們會在群組中釋出想賣的物件,很多學弟就會接手。因為他們工作都很忙,如果能自己簡單處理掉買賣房屋的事宜,可省下不少時間。」

更多竹科「群組們」怎麼玩?以及跟著工程師們如何買房、如何買屋當現成包租公的撇步,都在《地產詹哥老實說》S2EP12:竹科媽媽限定「高端人」都在這個里!工程師限定財商群組 含金量才高。

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