房產中心／綜合報導
「不想讓低端人口加入！」竹科媽媽群組的入群條件，引起譁然。但有工程師跳出表示，「這樣的『高端』條件，其實鄰近竹科的關新里，8成以上人口都符合。」而關於竹科工程師的買房套路與偏好，也成為話題。
最新一集《地產詹哥老實說》邀來對竹科群組、房市頗有研究的《住宅週報》社長陸敬民，來揭密竹科生活圈與媽媽群組玩甚麼，陸敬民甚至透露，工程師們自己也有不少「財商型群組」，討論投資理財，以及房地產。
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根據網民揭露，竹科媽媽群組設下「不想讓低端人口加入」的限制，而該限制明訂，「父母雙方至少有一方必須要是四大學士以上、中字輩以上碩士，或至少有待過上市上櫃公司5年以上，或至少有一方為醫生、律師、公務員。假如沒有亮眼學經歷，至少家裡自己創業、持有不動產3間以上。」對此，有竹科工程師跳出指：「鄰近竹科的關新里，有8~9成居民都符合這個標準。」
▲關埔重劃區鄰近新竹科學園區，為竹科人最青睞的居住聚落之一。（圖／記者張菱育攝）
陸敬民說，根據財政部統計，新竹市東區關新里所得中位數259萬元，可說是全台最富有的里，「比方竹科人最青睞的關埔重劃區，也包含了關新里，區域指名度很高。」
據了解，工程師依照「菜鳥到老鳥」，買房也有其套路，路敬民說，初入職場的「新鮮工程師」通常會就近租屋，方便公司隨時「on call」，以竹科為例，「新手村」普遍集中在金山街商圈，不管走路或是騎摩托車進園區，都很快速，「它非常像一個大學城，租屋物件非常密集，小套房甚至5千元左右就能租到。但環境不好，有的空間也很狹小。」
▲金山街號稱新竹科學園區的新手村，租金低廉，是菜鳥工程師租屋首選。（圖／記者張菱育攝）
經過4~5年後，能夠領到「完整分紅」的工程師，或許因為落地生根、也可能有成家需求，在存夠頭期款之後，就會開始買房，瞄準地點如上述的關新里、竹北或是新竹舊市區等地。
之後若公司有輪調，比方竹科調往南科，或是有其他的換屋準備，陸敬民說：「工程師們也有自己的財商群組，學長們會在群組中釋出想賣的物件，很多學弟就會接手。因為他們工作都很忙，如果能自己簡單處理掉買賣房屋的事宜，可省下不少時間。」
更多竹科「群組們」怎麼玩？以及跟著工程師們如何買房、如何買屋當現成包租公的撇步，都在《地產詹哥老實說》S2EP12：竹科媽媽限定「高端人」都在這個里！工程師限定財商群組 含金量才高。
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