桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

▲桃園捷運綠線大園區GC01標高架段坑菓路延伸機捷A11坑口站工程,(13日)起將圍籬施工。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園捷運綠線已在施工中,預計2025年通車。(圖/ETtoday資料照)

房產中心/綜合報導

隨著「脫北者」移居桃園者日眾,區域土地交易更衝全台最熱!根據信義全球資產統計,2018年桃園市土地交易總額1300億元,2020年達到3400億元,成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區,則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網。

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》三心六線桃園房市現況。

最新一集《地產詹哥老實說》邀來信義全球資產桃園營業部經理鄭育全,談到土地交易最熱的桃園市,他分析:「交易約莫有6~7成是住宅土地。以2020年為例,交易量3400億元中有2000億元量體集中大園區,600~700億元在中壢區,其餘則散布各處。」

鄭育全補充,開發商取得土地,多半沿著「三心六線」路網做功課,其中,「三心」指桃園、中壢都會區及航空城特區;「六線」則是機場捷運、機場綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段及大溪延伸線。而已經完成的機場捷運、及預計2025年完成的機場綠線,則最受青睞。

▲▼ 航空城,徵收戶,建商,草漯重劃區

▲「三心六線」之一的桃園航空城,推動桃園市土地交易日益熱絡。(圖/ETtoday資料照)

鄭育全認為,北北桃在捷運線路陸續完成之後,可望成為北北桃一日生活圈,開發商著眼於此,更積極布局桃園市場,「目前桃園市房價在北台灣中,還算是親民,所以能磁吸不少『脫北者』,用時間換取空間的買房概念,也逐步被民眾所接受。」估計桃園土地市場仍會持續發燒、熱絡。

更多有關「脫北者天堂」的討論,都在最新一集《地產詹哥老實說》:桃園熱!土地年交易3400億,會不會樂了地主、苦了小資購屋族?

►點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼

►一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

►聽Podcast《地產詹哥老實說》聰明搞懂房產 

關鍵字:桃園地產詹哥老實說podcast信義全球資產三心六線機場捷運土地捷運綠線大園中壢航空城開發商

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹房仲求售凶宅!備註千人笑翻:我會怕,您自己進去賞屋

房屋發生事故後成為凶宅,時常成為討論的標的。新竹一名房仲在網路上張貼凶宅資訊,不但內部屋況良好,還附設平面車位,室內坪數也相當夠。不過後面的備註卻成為亮點,造成網路上熱烈討論。

26分鐘前

強震後…北市大安區50年大樓「瓦斯漏氣」半小時

宜蘭縣南澳鄉今天發生芮氏規模6.5地震。台北市警消獲報,信維大樓5樓住家發生瓦斯漏氣,半小時後解除狀況未釀傷亡,過程中針對5樓住戶進行疏散,經統計不到百戶。

2小時前

陸將試徵房地產稅 傳上海神秘房東「拋售93套房」看房人潮驚動警

大陸官方23日宣布將試點開徵房地產稅,傳出有上海一名神秘房東擔憂政府將再加強打房力道,一次拋售了同一小區內的93套房,套現4.5億元人民幣(約20億元新台幣)。

5小時前

這棟建築「外觀都是草」像發霉!內行人曝:竹北第一豪宅貴爆

「綠建築」已是現代城市追求的環保居住空間,綠覆蓋也是建築基地綠化程度的指標之一。有一名網友在行經竹北時,看到一棟外觀全被綠色植物垂掛覆蓋的建築物,好奇「應該是住宅吧?怎麼外面都是草?」貼文釣出內行人幫解答,表示這是「竹北第一豪宅,一堆人在那窮擔心XD」。

6小時前

陸將試點開徵房地產稅 專家:房市過熱的城市最可能優先納入

大陸全國人大常委會23日決定,授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作,期限5年。據人大常委會公布的訊息,授權房產稅試點的理由,是為積極穩妥推進房地產稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地產市場平穩健康發展。

6小時前

不怕被綠?老婆提假離婚辦優惠房貸 專家指「確實行得通」

優惠的貸款利率能降低購屋人負擔,有位網友就為此無所不用其極。他表示,自己名下有1間房,不過老婆名下沒有,而為了想申請到首購抑或是青年安心成家貸款,太太打算先跟離婚申辦貸款後,再結回來。專家回應:「這樣確實貸得到,但就是擔心可能結不回來。」

6小時前

木柵公寓被震壞!「陽台歪斜變形」路人皮皮挫 警方封鎖建物

今日13時12分發生規模6.5地震全台有感,北部各地傳出大大小小災情,木柵一處公寓還疑似被地震震壞,陽台外牆看起來已經歪斜、磁磚剝落,旁邊的鐵皮也變形,可見地震當下屋主有多驚慌,警方目前證實,此事件並無造成任何人員受傷。

7小時前

沒車沒女友!27K櫃台員曝1優勢「住家裡躺平」 網羨慕:老了不怕

最近「躺平族」一詞備受熱議,就有八年級生透露,自己是月入27K的基層員工,沒車沒女友,但家裡在宜蘭有4層透天,新北也有公寓,不過應該要到5、60歲才能繼承。對此,鄉民羨慕直呼,「不用擔心老了沒房子住!」

8小時前

七期豪宅案搶拿國際大獎 這棟樓登美國奢華風格指標

台中七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」如「寶璽天睿」,今年連獲「英國國際房地產大獎」及「美國奢華風格指標獎」;「大陸丽格」獲頒2021「國際建築獎」不僅拓展台中國際建築舞台,更替個案價值鍍金。

8小時前

青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

9小時前

鄭爽公開美艷小三正面!她忍2年崩潰痛訴  「激烈運動片」尺度直逼SOD

東森房屋 精選好屋

讀者迴響