一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

房產中心/綜合報導

除了副都心、頭前重劃區,新莊還有兩大新興重劃區蓄勢待發。其一是號稱「一站進北市」A3知識產業園區、二是面積突破400公頃的塭仔圳重劃區。兩者建商都才剛進駐,推案還在起步,房價維持在4~5字頭左右,不但吸引自住客目光,其增值潛力也有目共睹。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》詳細解析新莊重劃區。

▲▼▲新北市新推案「新莊海悅花園」,看屋,建案看屋,建案賞屋,預售屋,接待中心,新建案看屋。(圖/科達機構提供)

▲「新莊海悅花園」位於塭仔圳重劃區,推案4個月就宣告完銷。(圖/科達機構提供)

在最新一集《地產詹哥老實說》中,科達機構董事長賴建程分析,A3新北知識產業園區是新莊四大重劃區中面積最小的一塊,住宅占比不到2成也是最少,「這區距離A3站很近,從A3進到台北車站,則僅需7分鐘,一站進北市。環顧捷運線上,一站進北市的站點房價,就屬這站只要5字頭最便宜。」

而目前區域確定包括中悅新創總部、台通光電、夏姿集團總部、裝潢建材廠科定(KD)等產業都將進駐該區,帶動一波住宅需求之餘,賴建程說:「現在僅有2個建商在區域推案,在物以稀為貴的情況下,想搶一波『一站進北市』,又想享有5字頭房價的民眾,建議可以到此區覓屋。」

▲▼新北市新莊區「新潤莫內花園」基地,新莊基地,新莊新案,新莊新建案,A3建案 。(圖/記者張菱育攝)

▲A3新北知識產業園區目前僅有2建商推案,其一為「新潤莫內花園」。(圖/記者張菱育攝)

面積廣達400公頃的塭仔圳重劃區,從發布實施至今已約20年,目前發展比較具體的當屬「新泰重劃區」、「港泰重劃區」兩大塊。

其中,港泰重劃區過去僅有寶佳機構推出的「明日城」,近幾年則陸續加入茂德、海悅、科達機構、新潤、華固、宏國等建商布局。而海悅與科達共同成立的海研國際,去年推出「新莊海悅花園」僅花4個月就完銷,也讓其他建商躍躍欲試,估計今年區域總推案量可上看300億元,房價站穩4字頭。

更多新莊潛力重劃區怎麼買?甚麼時候進場、買在多少錢最划算?以及甚麼樣的人適合買哪個重劃區,都在《地產詹哥老實說》EP25:一站進北市!房價最便宜站點曝光 新莊潛力重劃區還有它。

▼ 塭仔圳重劃區現況 。(圖/科達機構提供)

▲▼ 新莊房市,新莊鳥瞰,新莊塭仔圳重劃區,塭仔圳,港泰重劃區,A5,新莊房產   。(圖/科達機構提供)

►9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況

►點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼

►通勤聽Podcast《地產詹哥老實說》秒懂房市

關鍵字:新莊A3新北知識產業園區夏姿機場捷運塭仔圳新潤海研建築科達機構海悅海悅花園房價台北車站新泰重劃區港泰重劃區地產詹哥老實說podcast華固

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

8小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

8小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

10小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

11小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

11小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

11小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

13小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

13小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

14小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

15小時前

搭捷運驚見超巨北半球! 45度「上帝視角」全看光

東森房屋 精選好屋

讀者迴響