一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

房產中心/綜合報導

除了副都心、頭前重劃區,新莊還有兩大新興重劃區蓄勢待發。其一是號稱「一站進北市」A3知識產業園區、二是面積突破400公頃的塭仔圳重劃區。兩者建商都才剛進駐,推案還在起步,房價維持在4~5字頭左右,不但吸引自住客目光,其增值潛力也有目共睹。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》詳細解析新莊重劃區。

▲▼▲新北市新推案「新莊海悅花園」,看屋,建案看屋,建案賞屋,預售屋,接待中心,新建案看屋。(圖/科達機構提供)

▲「新莊海悅花園」位於塭仔圳重劃區,推案4個月就宣告完銷。(圖/科達機構提供)

在最新一集《地產詹哥老實說》中,科達機構董事長賴建程分析,A3新北知識產業園區是新莊四大重劃區中面積最小的一塊,住宅占比不到2成也是最少,「這區距離A3站很近,從A3進到台北車站,則僅需7分鐘,一站進北市。環顧捷運線上,一站進北市的站點房價,就屬這站只要5字頭最便宜。」

而目前區域確定包括中悅新創總部、台通光電、夏姿集團總部、裝潢建材廠科定(KD)等產業都將進駐該區,帶動一波住宅需求之餘,賴建程說:「現在僅有2個建商在區域推案,在物以稀為貴的情況下,想搶一波『一站進北市』,又想享有5字頭房價的民眾,建議可以到此區覓屋。」

▲▼新北市新莊區「新潤莫內花園」基地,新莊基地,新莊新案,新莊新建案,A3建案 。(圖/記者張菱育攝)

▲A3新北知識產業園區目前僅有2建商推案,其一為「新潤莫內花園」。(圖/記者張菱育攝)

面積廣達400公頃的塭仔圳重劃區,從發布實施至今已約20年,目前發展比較具體的當屬「新泰重劃區」、「港泰重劃區」兩大塊。

其中,港泰重劃區過去僅有寶佳機構推出的「明日城」,近幾年則陸續加入茂德、海悅、科達機構、新潤、華固、宏國等建商布局。而海悅與科達共同成立的海研國際,去年推出「新莊海悅花園」僅花4個月就完銷,也讓其他建商躍躍欲試,估計今年區域總推案量可上看300億元,房價站穩4字頭。

更多新莊潛力重劃區怎麼買?甚麼時候進場、買在多少錢最划算?以及甚麼樣的人適合買哪個重劃區,都在《地產詹哥老實說》EP25:一站進北市!房價最便宜站點曝光 新莊潛力重劃區還有它。

▼ 塭仔圳重劃區現況 。(圖/科達機構提供)

▲▼ 新莊房市,新莊鳥瞰,新莊塭仔圳重劃區,塭仔圳,港泰重劃區,A5,新莊房產   。(圖/科達機構提供)

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