▲台南在地皇龍建設斥資5億買下中西區精華土地。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
現在土地難尋，建商也開始將腦筋動到旅館、摩鐵，以及他們持有的土地，上櫃建商皇龍開發日前就公告砸下5億元，取得康正旅館的569.95坪土地，換算單價每坪88萬元，是今年中西區土地單價最高紀錄，而除了皇龍，近年包括興富發、京城、三地集團都曾出手買旅館。
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上櫃建商皇龍開發（股票代碼：3512）日前發出公告，以總價5億元買下台南市中西區南門段1924~1929等6筆土地，原地主是康橋連鎖旅館旗下康正旅館，總面積569.95坪，換算單價每坪88萬元，是今年台南中西區土地成交單價最高紀錄。
據了解這6筆土地是康正旅館分別在2015年及2020年取得，取得成本為2.5億元，如今以5億元售出等於6年賺了1倍。
台灣房屋安康一區加盟店店東徐碩廷表示，此基地位於西門路一段、近五妃街，屬於台南精華市心區，鄰近新光三越台南新天地，周邊生活機能成熟，由於這6筆土地面積不小、地段優質，因此可吸引建商願出高價入手，加上社區擁有進學國小、中山國中學區，對首購族及家庭換屋客群來說，具備高度的吸引力，未來推案可望成為區域房市新亮點。
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▲近1年中西區上市櫃建商購地紀錄。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮則表示，今年上半年中西區廣受建商高價獵地話題不斷，除了皇龍開發，4月上市櫃建商三地開發也耗資8.5億元買下武聖夜市2659坪土地，替未來開發做準備。
目前建商買地已不再只找素地，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，現階段建商土地取得不容易，特別是素地少，因此類似旅館、摩鐵、夜市等多屬於「養地」性質的土地，就成為建商購地的目標，包括三地集團、興富發、京城等大型建商紛紛購入，作為未來推案的標的。
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