▲2021年北台灣Q2推案量下滑。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
北台灣上半年推案熄火，推案量逐季下滑，Q2新成屋、預售屋推案量僅2285.53億元，季減300多億元、季減幅約1成4；若與去年同期相比，則驟減逾千億元，專家分析，疫情來襲，環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低，不過Q3、Q4延推案推出後，將挹注不少推案量，北台灣全年推案量應可守住兆元大關。
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《住展》雜誌統計北台灣2021年上半年累計推案量共約4946.39億元，較去年同期銳減1178.56億元，年減幅約1成9。
北台灣三都2021年上半年推案量同步減少，疫情重災區台北市僅推出1097億元，年減600多億元、年減幅高達37％，是北台灣推案量衰退最大的縣市。
傳統的推案熱區中山區、內湖區通通熄火，中山區上半年推案量僅70餘億元，供給量腰斬，內湖區同期案量更僅約2案推出、總銷7億元，導致內湖房市處於嚴重缺貨狀態。
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▲新成屋、預售屋推案量統計。（圖／業者提供）
桃園市2021年上半年推案量則約1073億元，年減幅約20％，桃園推案量衰退較劇烈的是桃園與龜山區，桃園區案量砍半至222億元，主要是中路、小檜溪等重劃區推案量減少所致。龜山則因A7重劃區處於推案空窗期，上半年案量比去年同期大減近8成，僅剩不到80億元。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，由於北市新推案量極為有限，市場上潛在賣壓也低，即使面臨打房與疫情衝擊，並未出現恐慌性降價。
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何世昌說：「北台灣上半年推案熄火，推案量逐季下滑，但因疫情已經脫離高峰期，Q3、Q4延推案推出後將挹注不少推案量，估下半年約有5500億元至6000億元左右案量伺機推出，全年推案量可能會落在1.05兆元～1.1兆元之間。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情當頭開發商有土地也不急著推案，推案量萎縮是可以預期，只要不是開發商看壞而縮手，推案都會在之後陸續上線，不過現在比較嚴重的反而是原物料價格上漲，推案面對成本增加，反映到房價上也會考驗民眾的購買力與接受度。
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