▲高雄商辦需求大，近期銷售表現佳。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
自從2020年大批台商回流之後，高雄的工業土地及商辦的需求量就大增，特別商辦產品有近30年沒有新產品推出，因此特別受到矚目，目前包括興富發、京城等建商都在高雄推出商辦，近期的銷售狀況也不錯，疫情過後可望再加速。
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高雄過去30年間幾乎沒有商辦產品推出，僅有部分企業的總部釋出空間作為出租商辦，例如中鋼總部大樓、京城集團總部大樓等，「純」商辦少之又少，較知名的商辦如「維士比大樓」、「寶成企業大樓」、「長谷世貿聯合國」等屋齡都以偏高，讓很多企業興起更換據點的想法。
因此，自從2020年台商回流潮興起之後，高雄的商辦需求就大幅增加，不少建商也看準這點推出商辦產品，例如興富發建設的「高雄CBD經貿中心」就鄰近中正民族金融商圈，周邊有許多金融業者聚集，該案規劃55~330坪的開放式格局，可滿足不同企業的需求。
該案專案經理陳俊偉表示，目前高雄推出商辦有不少優勢，首先因為蓋商辦的人不多，因此幾乎沒有對手，此外目前高雄市中心的房價已經漲到3字頭，但商辦的價格仍在2字頭，對企業主來說也是吸引力，最後則是愈來愈多外地公司到高雄設點，對於新的商辦有需求，因此現階段的商辦非常吃香，即便是在這段疫情期間也能賣出6~7戶，成交價接近3字頭。
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▲京城集團的商辦案已有逾百組預約，據傳928檔期將推出。（圖／記者陳建宇攝）
而京城集團在農16也有商辦案進行中，不過目前尚未對外公開，據了解在這波疫情前就已經接到100多組預約，疫情當中雖然有人退掉，但需求看起來還是非常熱絡，下半年928檔期應會正式推出。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，未來高雄還有幾個複合式商辦會出現，例如富邦人壽舊龍華國小BOT案其中就規劃了商辦，但考量該BOT案屬於地上權形式，未來商辦可能朝「只租不賣」的形式發展。另外義享天地2期除了有影城、百貨之外，同樣也規劃有辦公室空間，至於是要出售還是僅出租目前還未確定，最後則是名發建設位於高雄夢時代旁也將規劃商辦產品。
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