▲台南市「平均銷售天數」以77.2天，榮登賣最快區域。（圖／記者陳建宇攝）
實習記者項瀚／綜合報導
今年H1房市交易旺！住商機構統計，旗下加盟店「全國平均銷售天數」為95.2天，其中台南市以平均77.2天，榮登賣最快區域。其次是新北市以89.8位居第二；第三名則是高雄市，平均天數91.6天。今年上半年，不論是全國平均，抑或排行前三名的區域，「平均銷售天數」皆創下2016年以來的新低，顯示房地產交易氣氛持續升溫。
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年的房產市場雖受到疫情一定程度的影響，不過由於「趕房地合一新制前的交易潮」湧現，加上市場熱錢的挹注，大幅縮短交易的議價期間，也造就全國「平均銷售天數」創新低的紀錄。
上半年「平均銷售天數」排名，台南市、新北市、高雄市分別以77.2、89.8、91.6天位居前三名。房價最高的台北市則費時最久，平均需要125.5天的銷售時間，位居六都之末。
▲上半年「平均銷售天數」排名，台南市、新北市、高雄市分別以77.2、89.8、91.6天，位居前三名。（圖／住商機構提供）
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郎美囡分析，台南市以及新北市，銷售天數創低點的原因主要有二。郎美囡提到，台南、新北近年分別受惠企業設廠、擴建，以及重劃區議題。此外，相較於鄰近都會區，房價門檻也較低，近年來吸引不少投資型買方進駐，也推升了台南、新北的房產交易熱度。
為何台北市會是「平均交易天數」最長的區域？郎美囡提到，台北市房屋單價、總價偏高，雖然台商及資金回流有助於去化高總價房屋。不過這類型物件的買方觀望期長，且台北市以外的區域選擇多元，在買方多方比較的思維下，也拉長了下決定的時間。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於南部有科技園區、大廠、建設等話題，加上不動產價格也相對低，成功吸引資金進入，近年來也出現房地產「熱錢南向」的現象。不過，徐佳馨提醒，「南部房產長線仍需評估基本面有沒有到位，若有打算進場的購屋人，應多方評估比較。」
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