▲遠東百貨公司預計今年開幕。（圖／黃宥銓提供）
記者林裕豐／台北報導
新竹縣竹北市成功法院商圈為竹北重劃區發展最早之區域，累積了近20年的發展，生活機能完善，專家表示，該商圈交通便利，又有學區優勢，成功法院商圈已經是首購族及換屋族的首選區域。
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成功法院商圈街廓完整，綠化綠覆比高，交通方面，近國一交流道及進科學園區主幹道，距高鐵也只要3分鐘車程。
除了交通，成功法院商圈還有「學區」優勢，竹科工程師十分注重孩子的教育，許多竹科人在購屋時，把「學區」納入考量，其中成功國中因近年升學率高，且需設籍7年以上才有機會就讀，讓學區房價有撐。
成功法院商圈有明星學校十興國小、興隆國小學區，再有加上成功國中加持，成了竹科工程師買方的最愛。
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信義房屋竹北莊敬店專案經理黃宥銓表示，成功法院商圈內「蘭亭序」是新竹在地知名建商椰林建設代表作，走路就可到達興隆國小、成功國中，縣立運動場、運動館及游泳池。
「蘭亭序」單價大約40～50萬元，總價落在3700萬元左右，不過，近年社區住戶皆惜售，難得有釋出。
▲「蘭亭序」單價大約40～50萬元。（圖／黃宥銓提供）
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另外一個建案「臻愛香榭」由嘉璟建設起造，是最早期進入此重劃區的作品，屬竹北重劃區之蛋黃核心地段，步行即可到達今年要開幕的遠東百貨公司。
「臻愛香榭」附近機能完善且交通方便，房型規劃是首購最愛的2～4房，行情單價大約每坪30～40萬元。
黃宥銓分析，近來缺工加上原物料高漲，成功法院商圈已經發展起來，首購、換屋族都有合適的物件可以選，看不到房價下跌的可能。
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