▲在賣房時受到疫情的間接影響。（圖／記者許凱彰攝）
記者許凱彰／採訪報導
政府為了打炒房，房地合一稅2.0已在7月1日正式上路。有一名男子4月透過房仲要出售手上位於新莊的房子，不過因為5、6月受到疫情三級警戒的影響、社區規定的緣故，房屋至7/1前都遲遲無法進行帶看，直到7/13微解封當天準備要交易時才被告知要被課徵房地合一稅2.0。
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政府於3月拍板最新的房地合一稅2.0，在不少地方都進行了更正。有房仲接受ETtoday新聞雲訪問時提到一個案例，一名男子打算脫手自己在新莊2018年購買的社區大樓，委託房仲進行銷售，到了5月部分地方政府實施三級警戒，管委會也進而管制房仲等人員進入社區，讓房屋空置在那禮2個多月。
直到7/13微解封當天，與看屋民眾細談了價錢後想以1800賣出，被側面告知原本是以1400萬購買的，可能要被課徵房地合一稅35%，與原本所認知1.0的20%相去甚遠，讓獲利硬生少了15%。
▲房地合一2.0課徵內容。（圖／財政部提供）
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北區國稅局廖姓專員受訪時直言，由於不是在7月1日前交易，況且政府實施三級警戒，並沒有直接規範到房屋所有權人賣屋的權益，所以仍然要依房地合一稅2.0的課徵辦法實施。他補充說到，最後一步只能尋求行政程序上的救濟。
政府加強打炒房，7月1日起房地合一2.0以及實價登錄2.0等兩大新制上路，之後房屋交易，短期持有的定義更嚴格、企業戶稅率提高、預售屋市場資訊也必須揭露，不管個人或法人，持有房地產5年以內交易，要課35％以上重稅，2年內交易課更高，稅率達45%。
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