▲ 長虹建設購入台中市后里區后科段1595坪住宅土地，以單價31.9萬元創下后里區住宅土地新高價。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
后里區出現地王！日前長虹建設公告，以單價近32萬元、總價5.09億元，購入台中市后里區后科段1595坪住宅土地，創下后里區住宅土地新高價。而除了長虹建設，據悉，寶佳體系旗下各派人馬，也有意將購地目光朝向后里區。
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長虹建設繼6日公告以總價15.76億元，將內湖區為地上6層、地下4層的「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密後，不到半個月再度公告以單價31.9萬元、總價5.09億元取得后里區1600坪土地。
據悉，長虹建設購入的土地位於在甲后路一段，原為「益發地磅廠」在地經營超過40年，長虹公告指出「此次揮軍台中后里購置不動產，計畫投資興建住宅大樓供出售或出租使用」。
▲長虹建設買下兩塊狹長形土地，預計投資興建住宅大樓供出售或出租使用。（圖／翻攝自Google Maps）
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在地土地開發業者表示，台中后里區，因為中科后里園區新廠進駐利多消息不斷，帶動週邊土地價格，從光電大廠友達、記憶體大廠美光進駐後，去年鴻海集團旗下的「業成集團」砸下17.7億元購置廠房與設備後，更是「穩住」后里區房地價格，吃下定心丸。
▲中科的外擴效應持續放大，中科后里美光後段封測廠、友達、鴻海持續進駐。（圖／記者周康玉攝）
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除了長虹建設，據悉寶佳體系旗下的子弟兵，也有意在后里獵地，根據資料揭露，近幾年后里區的住宅建地，2年前多半是在地建商，近2年才開始有上市櫃建商搶進，如坤悅建設去年12月就拿下后里區民生路近文化路的近千坪土地，當時也以每坪28萬元創下高價。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，后里區土地這幾年的確因建地稀少，而呈現「競價」搶地，且一路從2018、2019年平均單價15萬元，漲到去年2020年均價22萬元，今年又出現32萬元的單價。
而過去后里區位處偏鄉，與台中市銜接的道路只有國道1號、台13線，一般的開發商幾乎不會選在后里投資，不過自2013年花博其中一展區定在后里，市府也多開2條南向跨大甲溪道路，另外加上中科外擴效應，地價連年上漲，以往多為透天型推案，近年也出現大樓案，新屋價格也從1字頭親民區漲到站穩2字頭。
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