房市「微復甦」　22％準客戶坐等三級解除後回流

2021年07月20日 17:00

▲疫情確診人數逐漸回穩後，房市買氣也隨之回溫。圖／記者李毓康攝）

記者林裕豐／台北報導

信義房屋統計官網買氣顯示，疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成，不過隨疫情確診人數逐漸回穩後，房市買氣也隨之回溫，目前網買留言的數量已經逐漸回溫到疫情前的水準，專家分析，確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後，將是房市人氣復甦的重要3個階段。

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5月疫情再起，導致房市急凍，信義房屋統計官網統計分析網路買氣，「微解封」之後，以區域來說，雙北市以外的區域疫情相對較不嚴重，復甦腳步最快，雙北市則是復甦腳步相對較慢。

目前整體市場買氣逐漸已經逐漸回到疫情前的水準，不過因為三級管制才剛開始微解封，社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準，成交量雖然也逐步增溫，但尚未回到疫情前的高峰水準。

至於何時市場交易才會恢復正常，信義房屋針對網路客戶進行問卷調查，在疫情期間約有38%的受訪者，表示不受疫情影響持續看屋。

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疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後，會重新看屋，22%選擇三級管制解除後回流，僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋，由調查資料可明顯發現，大概在三級管制解除之後，相對多數的買方就會重回市場。

▲信義房屋針對網路客戶進行問卷調查，38%的受訪者不受疫情影響持續看屋。（圖／記者林裕豐攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年在疫情發酵之前，六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高，反映今年上半年市場買氣，是近8年來同期最好的一年。

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曾敬德進一步說明，若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫，買氣還可望延續至下半年，不過疫情升級到三級管制以來，也已經有2個月的時間，當前自用需求並未消失，待管制措施較為鬆綁，遞延買盤又會重新回到市場上。