記者陳建宇／高雄報導
在蛋白區蓋豪宅到底有沒有市場？現在看起來似乎也是不錯的選擇，以高雄首購主要區段的楠梓、橋頭區為例，區域內總價超過2000萬元的大坪數豪宅產品也有不錯的表現，顯示即便是在首購區也有換屋需求，特別具有品牌、景觀、機能條件的物件，要賣掉沒有想像中難。
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▲「楠梓瀚」是楠梓最高樓，也是區域第1豪宅。（圖／記者陳建宇攝）
高雄的楠梓及橋頭2區，因為屬於北高雄的外圍區段，因此一直以來都是以首購產品為大宗的行政區，不過根據最新實價揭露，楠梓區6月有戶總價3300萬元的交易，讓人意外原來楠梓區也有這樣高總價的大樓物件。
▲今年「楠梓瀚」實價登錄就有3筆成交總價逾3000萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
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據了解該筆交易就是建案「楠梓瀚」，該案是高雄知名建商華雄建設的個案，地上29樓是楠梓區第一高樓，且周邊生活機能佳，正對體育園區之外上交流道只要1分鐘，而根據實價登錄紀錄，該案大坪數的戶型這2年銷售狀況不錯，今年來也已有3戶成交。
▲高雄新市鎮的「森風景」也有不少成交超過2000萬元的案例。（圖／記者陳建宇攝）
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另外，位於橋頭區高雄新市鎮的豪宅建案「森風景」，更是在短時間內就完銷，該案規劃77~93坪產品是橋頭坪數最大的個案，總價至少要1500萬元以上，甚至有不少成交總價突破2000萬元。
立永國際總經理朱建雄表示，當初這些位於蛋白區的豪宅推出時很多人都不看好，但表現卻跌破這些人的眼鏡，實際上在橋頭、楠梓這些區段並非只有首購族，其實對於豪宅的需求原本就存在，只是過去沒有這類型的產品，因此民眾想買也沒得買，但當這類產品推出之後，不僅吸引在地民眾目光，就連周邊行政區的人也來買，顯示需求早就存在。
信義房屋楠梓土庫店一級專員王遠寧表示，買這些豪宅的民眾也有不少是在地的望族，過去的居住型態是透天厝，不過考量到安全性、便利性後觀念也開始改變，因此當有適合的大坪數物件出現時，他們也就變成當然的買家。
當然這些蛋白區豪宅能賣，不單只靠坪數大。王遠寧分析，這幾個社區共同的特色，就是便利性高，例如「森風景」鄰近省道、捷運紅線青埔站，交通機能佳，而「楠梓瀚」更是鄰近台鐵楠梓車站商圈，生活機能非常成熟。
建商品牌也是民眾挑選的重點之一，朱建雄指出，包括華雄、鼎宇都是高雄知名品牌建商，民眾的信賴度高，即便總價較高接受度也高。此外，這些豪宅個案的單價雖然可能是區域新高，但與市區相比仍便宜，也是吸引消費者的地方。
不過未來楠梓、橋頭這樣的豪宅產品可能不多，朱建雄表示，據了解未來只有鼎宇建設計畫推出百坪豪宅，多數建商還是相對保守選擇推首購產品。
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