記者陳筱惠／台中報導
實價登錄揭露，今年6月份七期「水相餐廳」原址，以78.7萬元招租成功，並創下今年以來實登租賃最高價；經查，選在疫情嚴重的6月大手筆簽約的，竟是台中知名連鎖品牌「屋馬燒肉」，據悉，屋馬首度進軍七期，並非開設老本行燒肉店，而可能是朝向鍋物創立新品牌。
《地產詹哥老實說》S2EP22／東區10年起落！店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕？
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▲台中七期「水相」餐廳4月份撤租後，在市場開出每月75萬元的價碼招租。（圖／記者陳筱惠攝）
實際走訪現場，原本走華麗風格的水相餐廳被圍籬包圍，迎賓水池、步道與落地窗也已經拆除，留下建物原始樣貌。根據周邊仲介透露，「圍籬也是悄悄圍起來的，週邊鄰居都不清楚到底是誰要進駐。」，詢問週邊飯店業者也無人知曉。
▲屋馬以迅雷不及掩耳速度，租下「水相」原址。（圖／記者陳筱惠攝）
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經過明查暗訪，才終於在台中5月份新登記公司欄中，尋到登記在同個地址的「屋馬惠中涮涮鍋有限公司」其負責人林馷宸，同時也是屋馬燒肉6間分店的負責人，因此推斷大手筆租下「水相」原址的即是屋馬集團。
值得一提的是，這間位於七期共計3層樓高、建坪392.85坪，土地面積約480坪的精華建物，在水相4月徹離後，以每月75萬元曾在網路刊登招租訊息，這屋馬以稅後價格787500元租下，等於一毛不砍，開價就是成交價。
▲首度進軍七期的屋馬，可望創立新品牌面世，圖為屋馬燒肉國安店。（圖／記者陳筱惠攝）
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經查，該地地主為「全崎有限公司」、負責人為劉慶玲，正是三信商銀董事長廖松岳夫人。而廖家更有「帽子大王」之稱的廖松岳，也因地緣關係讓地方望族廖家在七期尚未開發前就擁有不少土地。
面對超高租金物件迅速成交，信義房屋七期市府店專案經理劉鎮城分析，由於七期大樓密度高，更有許多大樓1樓店面，無法讓餐飲業進駐，所以像這樣獨立土地很稀缺、獨特性也夠強。劉鎮城觀察，七期的生活氛圍能夠吸引高端商品、商家想進駐，目前平均租金落在單坪2000元上下，詢問度不減。
▲屋馬一分錢都沒砍價，承租水相原址，讓資深仲介也十分訝異。（圖／記者陳筱惠攝）
總觀今年在台中創下高租金的店面，有許多讓人「疫」想不到的情況，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，盤點台中高租金店面的承租時間點，大多是在5月之前，當時國內疫情尚未爆發。
不過疫情爆發後，以逾78萬元高月租搶下前水相餐廳店面、首度挺進七期的屋馬燒肉，因向來會將店面重新改裝一番，據此推測，業者可能是評估待店面裝潢完成後，疫情已然退燒，屆時可望迎來「報復性用餐」。
分析且該店面的能見度、知名度皆高，除了店面價值外，還挾帶廣告效益，因此吸引業者逆勢在疫情期間砸下重金，正式搶進繁華的七期心臟地帶。
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