▲除了房屋的價差外，租金收入也是不少房地產投資客的獲利來源。（示意圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
不少人會以買房作為投資，持有幾年後，再出手賣掉、賺取價差。然而，房地產投資可能的獲益，除了房屋的價差外，持有期間的租金收入，也是很重要的一部分。日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示，幾年前入手一間預售屋，看好它後續的增值空間，打算之後以更好的價格賣出。不過，原po考量到該物件是新屋，擔心出租後會影響未來的賣價，詢問網友，「房屋的持有期間，究竟是租人好？還是空屋好？」
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▲原po詢問，若新屋出租，未來的房屋賣價是否將受到影響。（示意圖／記者陳建宇攝）
貼文一出，引發網友熱烈討論。大多網友認為，出租是比較好的選擇，紛紛留言，「不出租又放太久，問題會更大」、「租金收入也很可觀耶」、「租人房價頂多少1成而已」。
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不過，也有網友認為，出租的風險高、且管理麻煩，建議原po，未來若想賣個好價錢，還是空屋放置尤佳，留言提到，「出租有很多風險」、「一個房客出事，你整間打5折」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除非是豪宅產品，房屋出租只要屋況保持良好，未來的售價不會有太大的差異。曾敬德進一步強調，每年租金收入大約是房價的2%，5年下來就有近1成的獲利，且遇到特殊狀況的機率實在不高；建議民眾在房產的持有期間，還是以出租來增加獲利。
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