三級警戒照出手!女富豪砸3.2億現金 買「和平大苑」高樓戶

▲▼ 和平大苑 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「和平大苑」是大安區指標豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

實價登錄最新揭露資訊,藝人周杰倫又有新鄰居,2021年5月位於和平東路、金山南路交叉口的豪宅「和平大苑」32樓戶成交,總價3.2億元,拆算車位單價197萬元,逼近200萬大關,專家分析,近來市場資金充沛,讓豪宅快速去化。

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藝人周杰倫於2015年11月以總價6.6億元購入37、38樓頂樓戶,登記權狀面積362.99坪,拆算單價225.01萬元,讓「和平大苑」名氣大增。

實價登錄揭露,2021年5月32樓戶以總價3.2億元賣出,登記權狀面積196.38坪,拆算車位單價197萬元。

經查謄本,買家是王姓自然人,特別的是買入時間為2021年5月24日,當時疫情再起,已經三級警戒一週,但依然擋不住買家買入的決心,以現金購入。

▲「和平大苑」32樓戶以總價3.2億元賣出。(圖/記者林裕豐攝)

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東森房屋研究中心謝欣亞分析,「和平大苑」最近交易熱絡,5月還有另1筆交易記錄,28樓戶成交約3億元、每坪188.5萬元,一樣沒有貸款,顯示高資產族強大的財力。

目前「和平大苑」在市面上待售的,還有33樓的2個高樓層單位,各開價3.5億元跟3.9億元,單價約219、245萬元。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,「和平大苑」均價約每坪160萬元,高低樓層單坪價差可到100萬元,依據實價資料,29樓以上每坪單價都在190萬元以上,這次32樓戶均價每坪197萬元,低於同門牌33樓221萬元及34樓199萬元,入手價格在行情之內。近期因高端買方資金充沛,也有助於豪宅的去化。

▲「和平大苑」成交價格穩健。(圖/記者林裕豐攝)

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《住展》雜誌研發長何世昌指出,「和平大苑」近年雖然成交筆數不多,但成交價格卻相當穩健;以32樓戶成交價197萬元來推算,頂樓戶價格仍有220萬元~230萬元實力,與周董多年前購入的價格相差不大。

何世昌說:「近年師大周邊因商圈沒落,居住環境變好,住宅價格反而持續墊高,而『和平大苑』已為成師大附近的價格指標了。」

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