▲不少民眾購置新屋時，會請建商配合的設計公司裝潢、或直接入手「實品屋」。（示意圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示，先前在高雄入手950萬元預售屋；成屋後，需繳納2成頭期款。原po表示，由於手頭資金不足，付完2成後就將觸底；欲直接找建商裝潢，讓裝潢費用加入購屋總價，參與銀行貸款。詢問網友，「這樣的辦法可行嗎？」
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話題一出，引發網友熱烈討論。多數網友認為，若資金不足，就別冒險急著裝潢，留言提到，「先買傢俱就好」、「原po真敢耶！」、「買房真的要存夠錢再出手啊！」、「建議先存半年再裝潢」
▲若民眾選擇購置「實品屋」，裝潢費用能夠併入房屋總價，也就可以納入房貸申請。（圖／業者提供）
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創意家行銷品牌公關陸宜表示，若民眾是請建商配合的設計公司裝潢；原則上，裝潢費用就是由消費者與設計公司接洽，也因此該費用是不能納入銷售總價以及房貸申請。
還有什麼方式，能讓房貸包含裝潢費用？陸宜表示，就是直接入手「實品屋」。陸宜進一步表示，若民眾選擇購置「實品屋」，實價登錄會備註「含裝潢」。因此，裝潢費的確會算在房屋總價中，也就可以納入房貸申請。
此外，實品屋普遍來說，也深受不少消費者的喜愛。陸宜以自身經驗分享，「若以10組客戶參觀實品屋來說，大概有8組都會提出想直接購買。」
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