▲高雄新市鎮房價仍有大幅上漲空間，5年後每坪26萬元可能只是低標。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄新市鎮由於鄰近橋頭科學園區，是高雄最具發展潛力的重劃區，上市建商達麗建設近2周就陸續買下高雄新市鎮2塊土地，單價來到每坪50萬元，專家表示現在房價雖然已站上2字頭，但未來5年單價26萬元可能只是低標，現在進場仍有相當大的獲利空間。
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台灣從竹科發展以來，科學園區就堪稱房市的保證，後續的中科、南科無一例外，而高雄的橋頭科學園區也依循其他園區的發展腳步，讓開發商相當看好，積極到高雄新市鎮獵地，最近2周上市建商達麗建設就陸續買下2塊土地，包括以9.5億元買下橋新三路1805.5坪的土地，換算單價每坪52.61萬元，以及日前擊敗另外10家建商，以16.88億元標下台糖3440坪的土地合建案，換算單價49.09萬元。
▲達麗建設連2周購入高雄新市鎮土地，單價站上50萬元。（圖／記者陳建宇攝）
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根據實價登錄資料，2019年時高雄新市鎮的土地價格多在每坪25萬元，短短2年上漲達1倍，漲幅相當驚人，信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示，其實在2020年高雄新市鎮的地價還在20多萬元，但隨著橋頭科學園區的發展輪廓逐漸明朗，建商也更有信心，因此願意出高價競逐土地。
▲「全民萬歲」現在的價格比起開買之初，上漲約22.5%。（圖／記者陳建宇攝）
高漲的地價也反映到房價上，目前高雄新市鎮的新建案單價已來到每坪18~19萬元，甚至不乏站上2字頭的案例，立永國際總經理朱建雄表示，以達麗建設的「全民萬歲」為例，最開始的成交價僅有每坪15.5萬元，但現在最高已經來到每坪19萬元，等於已上漲22.5%。朱建雄指出，早期進入高雄新市鎮購屋的民眾，應該都不會出現賠售的狀況。
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不過目前該區的房價已站上2字頭，進場購屋是否會「追高」比較危險？專家都認為高雄新市鎮漲價空間仍大，林妤糖表示，達麗建設用50萬元的價格買地，回推售價將至少每坪25萬元，朱建雄更認為5年後高雄新市鎮房價每坪26萬元可能只是低標，因此現階段不論要置產或投資，都還有很大的獲利空間。
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