▲在高房價區中土地取得不易，近期台中蛋黃區，出現不少受到市場關注的中小型基地建案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中重劃區土地供給量龐大，在土地價格攀高下，房價各區呈現競逐現象，尤其是在高房價區，土地相當珍貴取得也不容易，近期台中蛋黃區，出現不少受到市場關注的中小型基地建案，比拼特色、CP值、售後服務，反而對了菁英族群的胃。
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如股票上櫃生力軍鉅陞建築團隊（5529），前年部署南七期土地，大手筆購入5塊基地，近期公開的南青山系列第３期「青山絵」，基地位於大墩六街，基地面積275坪，規劃2~3房，24~42坪、26戶住家，總銷7億元。
▲鉅陞建設南青山系列第３期「青山絵」，基地面積275坪，位於大墩六街位置絕佳。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外，位於台中新光三越、大遠百對面，永尚建設推出的「永尚市政」，基地面積僅67.76坪，規劃9戶住家、2戶店面，採取超高CP值，由於地點絕佳，加上主打每坪單價不用4字頭，也讓銷售速度十分驚人。
而老牌建商大熊建設，近期在南區推出「熊 PRO」住宅案，基地面積489坪，總戶數89戶，產品規劃2~3房、25-37坪，「主推一卡皮箱就入住」，附全室裝修搶市，在疫情中創下神速銷售，開案短短5天宣告完銷。
▲老牌建商大熊建設，近期在南區推出「熊 PRO」住宅案，基地面積489坪，已完銷。（圖／業者提供）
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信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，如西屯、南屯等地房市成熟區，因重大建設多，在原本小環境成熟的商圈中，中古屋價格漲幅十分顯著，市場釋出量並不多，土地取得、整合也較困難。
而小面積基地建案，也因產品特性、CP值、附加價值高，成為搶手貨，不過購屋族也須注意，小基地建案戶數少，未來在管理費用上需要多加留意。
而甫上櫃的鉅陞建設表示，看好中部自住剛性需求強盛，今明兩年深耕台中推案積極，總銷金額預估突破百億元，除「青山絵」之外，南青山微造鎮系列第4期也預計明年進場，總銷20餘億元、另台中市五權西路、東興路口危老案則預計年底進場，總銷25億元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50億元案量規劃。
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