安南買氣勢如破竹！新重劃區地還沒標　房價就喊2字頭

2021年08月5日 11:41

記者陳建宇／台南報導

根據台南市地政局資料，安南區7月的交易量為433戶，超車東區成為台南交易量第2大的行政區，房仲業者表示安南區包括建設、機能以及治水等都持續加強中，因此買方的接受度也愈來愈高，除正熱的九份子重劃區之外，即將釋出標售的草湖寮重劃區未來房價也上看2字頭。

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▲安南區近期交易量逐漸增加，甚至超車東區成為台南第二。（圖／記者陳建宇攝）

過去台南市交易量最大的2個行政區，往往都是永康及東區，不過近期情況開始轉變，東區由於房價愈來愈高，交易量開始有減少的趨勢，而安南、安平則因為首購產品多，相對受到當前購屋主力青睞，交易量也逐漸提升，其中安南區7月的建物買賣移轉棟數來到433棟，更是一舉超車東區成為台南第二。

安南區的交易量之所以大幅提升，除了建案開始交屋之外，更重要的是行政區整體的發展，信義房屋安南安中店二級專員郭鎮彰表示，過去安南區在台南人心中的印象並不好，主要就是因為生活機能不佳之外，還有淹水的疑慮。

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但近年台南市政府在安南區投入相當多資金改善，以淹水為例，過去逢大雨必淹的安中路，近期連日大雨卻都沒出現淹水現象，證明政府單位的排水改善起了作用，看在民眾眼裡也更為安心。

▲九份子重劃區是安南區的交易主力，大樓產品愈來愈多。（圖／記者陳建宇攝）

此外，安南區的生活機能也不斷充實，例如九份子重劃區內的九份子小學已展開招生，9月就將有首批學生就讀。東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，如北外環道等交通設施預計可大幅縮短安南區到南科的時間，因此近期也有不少東區、善化、新市的民眾到安南區購屋，提高該區的交易量。

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▲草湖寮重劃區備受矚目，房仲推估地價至少要每坪28萬元。（圖／記者陳建宇攝）

而安南區除九份子外，還有幾個重劃區也很有看頭，例如位於北安路二段、安通路四段的商60重劃區，就規劃為商業區使用，郭鎮彰表示，未來可望引進大型賣場、百貨等業者，安南區的民眾就可以就近購物。

而位於北安路二段、近安中路一段的草湖寮重劃區則是純住宅區，土地預計今年底或明年初就會進行標售，預估地價至少每坪28萬元起跳，未來推案房價將直上2字頭。