蔡鎮宇催生豪宅王!「信義首席公館」23樓單價270萬 登今年最貴

▲▼ 信義區,豪宅,首席公館,使照。(圖/記者林裕豐攝)

▲新科豪宅王「信義首席公館」,以每坪270.6萬元,擠下去年冠軍「One Park Taipei元利信義聯勤」。(圖/記者林裕豐攝)

實習記者項瀚/台北報導

熱錢注入房市,豪宅市場價量齊漲!據實價揭露,上半年單坪200萬元以上的豪宅交易量大增38.5%,平均單價238.5萬元,與去年同期相比增加6%。其中,由蔡鎮宇打造的新科豪宅王「信義首席公館」,以每坪270.6萬元,擠下去年冠軍「One Park Taipei元利信義聯勤」。

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依據實價登錄資料,今年上半年單價200萬以上的豪宅交易共18筆,跟去年同期相比增加38.5%。平均成交價每坪238.5萬元,也有6%的漲幅,出現價量齊揚現象。

▲今年H1單價200萬以上的豪宅交易共18筆,跟去年同期相比增加38.5%。(圖/住商機構提供)

今年H1的18筆豪宅交易,不約而同屋齡都在15年以內,不見老豪宅身影。其中新科豪宅王為「信義首席公館」,每坪單價高達270.6萬元,擠下去年冠軍「One Park Taipei元利信義聯勤」。至於交易量,以「信義首席公館」成交6戶最多,大直指標豪宅「西華富邦」以5戶的交易量緊追在後,「琢白」則以4戶位居第3。

為什麼今年不見老豪宅入榜?大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,新豪宅除了硬體新穎,軟體服務也走向多樣化,如飯店式管理、管家團隊等特色規劃,成為新豪宅的標準配備。然而,中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢,在市場上仍有其愛好者;但與新豪宅相較之下,缺乏引人矚目的設計,近幾年釋出有限,成交價格也難有突破。

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豪宅價格會繼續攀升嗎?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利低檔,豪宅市場買盤強勁。徐佳馨提到,儘管央行拉高貸款限制,優質豪宅依舊吸引資金追逐,推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。

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