▲在地房仲認為，捷運開通帶綠地多、生活機能佳的南屯房價跳升。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
根據內政部實價登錄資料統計，1~7月南屯區10年內屋齡住宅大樓，交易共計406筆，均價32.75萬元，反觀去年同期交易量467筆，平均單價27.99萬元，短短一年時間有近2成的漲幅，在地房仲認為，捷運開通帶房價跳升，不過未來房價漲幅有待市場考驗。
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觀察自5月份疫情以來，七期豪宅成交趨緩，不過南屯區卻異軍突起，不僅有破億豪墅成交，總價2000~4000萬元的交易量也不減熱度，就有2年前下訂小宅的小資女，因故今年要轉賣大喊「真的買到賺到！」
▲台中南屯區房價均價表。
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小資女陳小姐表示，她2年前入手約20坪小宅的預售案，總價約800萬元，今年才剛交屋，但陳小姐因工作變故想轉賣，豈料市場詢問度非常高，且價格超過900萬元，她表示：「因為工作關係，才會想要賣房換現金，好險之前有咬牙簽約，剛好遇到房市景氣，十分幸運！」
▲ 南屯區中高總價的七期、八期重劃區內也有新案登場。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋八期秀泰店經理顧浩祥觀察，南屯區涵括高總價的七期、八期；首購、換屋最多的五期、河南黎明商圈、園區帶動賣盤的嶺東周邊，在八期旁剛完成配地的十三期大慶市地重劃區，低密度住宅區的規劃更讓未來周邊前景看俏。
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區域內上市櫃建商新案不斷，7月底進場的鉅陞建設南青山3期「青山絵」基地位於大墩六街，規劃25~42坪、2～3房格局，步行約3分鐘可至文心森林公園、南屯公園等大型公園，受到自住客喜愛。
另外，勝美建設也推出邊建邊售新案「勝美敦美」基地位於大墩路上，規劃37~52坪、3~4房新案，頗受到市場注目；坤悅建設「好時光」基地位於萬和路上，規劃精品小宅，規劃坪數16~29坪、1~3房。再往南則有金林建設「金林無界」， 規劃36~44坪、3~4房新案。
▲生活機能佳的精華區，邊建邊售的新案房價站穩4字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
顧浩祥分析，台中南屯區相較其他重劃區來說，生活機能、綠地俱佳，且行政區內皆有自己不同的生活特色，近一年的房價跳升，除了新案供給帶動量價外，捷運開通也使得如南屯站、豐樂公園站周邊房價站上新高。
不過未來房價是否還會有近2成漲幅，顧浩祥認為，未來南屯區房價若要快速跳升，得看消費者接受程度是否會受到新制上路影響，整體來說下半年度應該會呈現「價穩量增」的走勢。
▲ 南屯區受到精科帶動，新案量增多。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則補充，捷運南屯站鄰近七期南側文心森林公園、八期豐樂雕塑公園等高價住宅區，加上擁有國道1號五權交流道、捷運路網串聯及成熟商圈加持，剛性購屋需求強，可開發素地剩不多，因此一有新案就成焦點。
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