記者林裕豐／台北報導
東區小套房社區「喜福居」因為藝人住戶納豆聲名大噪，最新實價揭露，該社區13坪的套房，每月租金4.3萬元，單價破3000元。若依照該社區的成交均價來看，租金報酬率平均可來到3.2%，在寸土寸金的台北市，算是不錯的投資標的。
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▲「喜福居」位在市民大道四段上。（圖／記者林裕豐攝）
最新實價揭露，「喜福居」7樓戶，登記權狀面積13.79坪，6月以租金4.3萬元租出，單價3118元。
分析「喜福居」與周邊的套房租金，「喜福居」平均租金單價3023元，比周邊套房的均價2343元高出不少，不過對比買賣成交價，「喜福居」平均單價要115萬元，計算投報率約3.2%，約比周邊套房多0.1％。
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▲「喜福居」與周邊的套房租金比較。（圖／業者提供）
記者實際走訪觀察，「喜福居」1樓都是店面，小館子和飲料店都有，附近住戶表示，「這邊很方便，以前很熱鬧，但是現在沒那麼多人潮，反而住得更舒服，租金一直都很高，要方便就沒辦法。」
中信房屋忠孝延吉加盟店經理沈中豪表示，「喜福居」為寶真建設於2005年所建，距今僅10餘年，相對週遭多為老舊建築來說，屋齡較為新穎，且位於敦化南路與忠孝東路四段精華商圈，食衣住行機能齊備，加上大樓管理亦頗為嚴實，故租金在近年來亦呈現緩步上漲的趨勢。
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▲「喜福居」位於敦化南路與忠孝東路四段精華商圈，食衣住行機能齊備。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，這棟大樓步行至捷運忠孝敦化站最近出入口不到10分鐘，由於周邊商家多、公司行號也多，因此有廣大的就業租屋需求，周邊套房租金單價多在每坪2200元以上，若所附家電設備齊全者，租金單價可上看2800元，倘若附有車位，租金單價則超過3000元。
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