▲專家表示，股市高點獲利了結的資金，流向房產市場已不稀奇。（圖／記者湯興漢攝）
實習記者項瀚／台北報導
台股近1個月來回檔近1200點，今（16）日更一舉灌破半年線支撐。專家指出，近1個月資本市場主力賣超近1500億元。大量流出的資金是否注入房市？對豪宅市場的價量是否有顯著的助攻效果？對此，專家給予詳盡的分析。
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台股自7月15日高點18034點至今回檔幅度高達1176點，今（16）日收盤16858，更一舉灌破半年線16949點支撐。專家指出，這1個月來，資本市場主力賣超近1500億元。可見大戶現應現金滿手，未來資金是否流入房市，成眾所矚目的焦點。
▲專家指出，近1個月資本市場主力賣超近1500億元。（圖／記者湯興漢攝）
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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，股市高點獲利了結的資金，流向房產市場已不稀奇。郎美囡認為，不動產相較證券來說，具有波動性小、保值性高的優勢，自然能吸引到部分股市獲利了解的資金湧入。
此外，郎美囡也提到，近期全球執行QE政策，市場資金龐大，預期未來將有通膨壓力的投資人，也會傾向購置房地產，達到避險目的。
若主力大戶的資金流入房市，會集中在哪一種房屋產品？郎美囡表示，「會以豪宅產品最為顯著。」郎美囡解釋，由於豪宅大多位處精華地段，保值性自然也會表現較為出色。再者，大戶動輒數億的資金去化需求，豪宅產品相對來說也是一項較方便的選擇。
熱錢注入台灣豪宅市場，Q4是否會出現豪宅價量強勁續漲現象？郎美囡表示，豪宅交易量近期已呈現緩漲狀態，受惠於熱錢湧入，Q4有望繼續放大交易量。然而關於價格，郎美囡認為，「豪宅價格已逐漸走穩，除了指標性豪宅外，短期內不會有太多的上漲空間。」
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，從股市流出的資金，不盡然會大量注入台灣房產市場。徐佳馨認為，高資產投資人，大多會以多元資產配置的角度來進行佈局。
徐佳馨指出，大戶除了在台買進房地產外，由於近期美元走貶，也可能進而增加美元相關部位。此外，為規避兩岸的政治風險，轉向購置海外的不動產，也可能是這波大戶的資金流向。
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