▲彰化2021上半年房地合一稅收3.53億元，成為除6都外第1。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據財政部最新資料顯示，今年上半年房地合一稅收以台中市稅收達21.42億元奪冠，在前10名排行中，彰化縣3.53億元拿下6都以外最高金額，甚至贏了有台積電的新竹縣市，也顯示彰化房價漲幅與交易不亞於台中熱度。
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根據實價登錄揭露，彰化全縣上半年房地產交易，以彰化市592筆奪冠、員林市353筆居次，接下來第3的則是144筆的和美鎮，鹿港鎮以129筆拿下第4。在房地合一稅收部分，彰化更是贏了擊敗新竹縣市的2.81、2.28億元，更連續3年稅受破億元。
北彰化、南員林，由於2地建設相較其他區域多，成為房地交易熱區，信義房屋彰化中正店店長吳政彥表示，以彰化市交易熱區中正路來觀察，由於小吃、老店密度高，生活機能相當好，受自住需求支撐，尤其是彰化火車站至國道1號彰化交流道之間區塊。
▲彰化市受自住需求支撐，加上外圍區域如和美、二林今年多新案挹注。（圖／資料照片）
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吳政彥表示，區域主要以透天及別墅產品最受歡迎，除此之外，彰化多中小企業主，去年開始資金回流，可收租或自用的店面也逐漸受青睞，交易量有明顯提升，以中正路來說，地坪20坪，屋齡20～30年間的中古透天，總價約落在1000萬初，買方接受度高，是在地二代首購族的最愛。
另外，拿下第3名的和美鎮，近年新案爆發，尤其是開發商在土地取得成本高與市場環境推動下，近年出現不少預售案，主攻1~3房含車位總價落在500~800萬區間的新案，低總價吸引不少首購族搶進。
▲2021上半年房地合一稅前10名縣市列表。
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東森房屋和美加盟店店東姚禎祥分析，和美受惠交通網絡便利，除了近國道3號和美交流道，地理位置就在彰濱工業區旁，移居進入和美鎮的購屋族更以年輕人為主要買盤。
專家表示，房地合一所得稅是以不動產交易「增值部分」課稅，換句話說，有獲利才課稅，顯示今年上半年中台灣價格上漲態勢，此外，因今年4月公告房地合一2.0於7月上路，推測擠出一波趕輕稅的交易熱潮。
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