▲近年外國人置產也往蛋白區移動，如西屯隔壁的龍井、北屯廍子重劃區等。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中市地政局資料顯示，前7月外國人在台中購屋，總共交易81棟，其中有58棟在前5大熱區，分別為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區。業者認為，近年西屯區的中科磁吸不少外國工程師，七期也是外國商務客的心頭好，但北屯區榮登移居量榜首超車西屯。
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外國人來台置產心態轉強，根據台中市地政局數據，截至7月外國人取得建物共81棟、3年來大增三成；細看各行政區表現，矚目熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區，龍井區則一舉攻進前5名，蛋白區逐漸取代都會區，成外國人定居熱門選項。
▲外國人在台中置產面積逐年增加。
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進一步觀察各行政區表現，其中北屯區以14棟緊追西屯區16棟，國際戶籍遷入量更以101人居冠，領先西屯、南屯、西區等市中心；另外，新案輩出的龍井區，外國人成交量更一舉攻進第4名，成意外黑馬。
七期資深仲介表示，分析今年帶看組成，約20組有1組為外國客，比例的確有攀升。不過成交的部分，大多會選擇借名登記、法人等方式置產，所以實際上的數據，會比檯面上來得再更多，其中賞屋最多的是香港籍人士。
▲外國人在台中5大熱區，以及遷入人數表。
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香港籍的莊先生表示，香港房價、物價高於台灣，在港購買房只有地上權，台灣購屋是永久持有，這一點就差很多，不過要在台購屋程序繁瑣，夫妻倆最後決定以太太名義購房。
而西區為台中外國人集散地，信義房屋西區公益店店長蔡侑臻分析，區域以往就是美軍大本營，甚至西區美村路的全名其實是「美國軍眷村路」，也因此整體生活環境與氛圍都十分美式，也是吸引外國人置產的關鍵。
▲台中市西區因歷史因素，也讓區域外國人居住比例高。（圖／記者陳筱惠攝）
這次黑馬北屯區，受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈，加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落，外國人買房力道強勁，也有不少退休族及外籍人士看準宜居環境購買自住。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，外國人置產向來以機能完善的都會區為主，隨著交通建設開發，近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區，因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價，逐漸成為購屋首選。
▲以往蛋白區以首購族為主力，近年因環境移居也吸引不少外國人入住。（圖／業者提供）
購入北屯廍子重劃區的「總太2020」，南非的Casper表示，15年前來到台中工作，長住在空氣好、環境宜人的大坑風景區周邊，原本認為租房也不錯，有了妻小後便決定擁有屬於自己的家。
龍井區過去購屋主力鎖定在地客，近年隨著中部科學園區開發完善，串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊，不少來台工作的外籍人士紛紛看準核心區域置產定居，近期新案如「睿鍇馥築」、「裕國豐盛」也都有外國人詢問置產的消息傳出。
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