▲「南方莊園」38戶標脫了36戶，平均溢價7%。（圖／翻攝自Facebook／國揚南方莊園）
記者林裕豐／台北報導
國產署今（17）日標售北市都更宅「南方莊園」，投標狀況相當熱絡，標脫率超過9成，總共標脫逾10億元的住宅，專家表示，標售案是房市的風向球，疫情受控後，市場回溫速度相當快速。
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「南方莊園」基地位於文山區，2000坪基地又近捷運、近公園，加上產品屬於標準品，總價在1800~3600萬元之間，國產署標售該社區38戶，成功標脫36戶，平均溢價7%，還有一戶吸引11封投標單搶標。
「南方莊園」國產署共有71戶可以對外標售，上半年一度對外釋出36戶，共標出35戶，差點創造單次標售百分百標脫的紀錄，此次標售則有共38戶一次釋出，仍舊吸引大量民眾進場投標。
▲財政部國產署分回71戶都更宅，為歷年最大宗國有都更宅。（圖／翻攝自Facebook／國揚南方莊園）
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南方莊園標售的38戶，總價的底價在1817~3616萬元間，換算單坪價格約在60萬元至72萬元左右，不管是總價或者單價都相當有吸引力，果然38戶就標脫36戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從標售的結果來看，台北市想要購置總價2、3000萬元新成屋的民眾，數量仍相當多，尤其是疫情受控後，市場回溫速度相當快速。
《住展》雜誌研發長何世昌預期，「南方莊園」房型與總價適合首購、首換，且標售單價比市價稍低，民眾競標才會如此踴躍，之前就預估大部份戶別應可順利標脫。
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