▲高雄買家看好桃園高鐵特定區的發展，大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
青埔房市不是住宅表現搶眼，現在連商辦也吸引買家搶進卡位，實價登錄顯示，桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」，出現高總價商辦交易，財團法人陳啟川先生文教基金會7月，大手筆砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，專家分析，看好辦公市場長線的獲利機會，口袋深的買家才會提前卡位。
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「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公室，總面積513.98坪，扣除車位後，每坪單價約36～39萬元，總價1億7615萬元為青埔地區近5年來，總價最高的商辦交易。
經查謄本，買家為財團法人陳啟川先生文教基金會，事實上，該買家早在去年10月，就出手以總價9600萬元，購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。
加上7月的交易，短短一年之內，大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計3筆交易總面積共787.34坪，顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。
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高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地，因此有「高雄土地公」之稱，而近年家族陸續賣出部分祖產轉戰桃園。
台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，據實價登錄資料顯示，「布拉格站前之星」今年交易均價約在40萬元上下，7月2筆高總價的商辦交易，換算單價大約36～39萬元，取得價格算是相對實惠。
▲高雄買家買入桃園高鐵商辦一覽表。（圖／業者提供）
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台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落，直到中正藝文特區開始推商辦後，才帶動商辦市場，逐漸形成明顯的商辦聚落，青埔則是因鄰近機場，且有高鐵、機捷串聯全台各地，佔地利之便，因此吸引高雄買家北上置產。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，青埔特區生活機能漸趨成熟，人口移入也越來越多，是長線看好的居住選擇，「辦公市場還要假以時日，口袋深的買家現在卡位，應是著眼於長線的獲利機會。」
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